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北方網消息(記者孟建)2004年天津市的爛尾樓改造工程進展顯著,市內各區的多個爛尾樓陸續復工,其中一些項目還取得了很好的市場反響。2005年將是爛尾樓項目改造相對集中的一年,爛尾樓將成為今年房地產市場新的關注熱點。
河北區最大停緩建項目,位於中山路與律緯路交口的中山國際廣場,在去年年末公開掛牌拍賣,香港金龍集團以1.98億元競拍成功,改造工程現已啟動。中山國際廣場地理位置極佳,佔據了河北區的中心樞紐區域。區位現狀交通狀況良好,且處於未來地鐵軌道交通規劃線上,有良好的發展前景。
據了解,該項目的立項雖然較早但設計標准較高,且有相當的超前性,所以時至今日產品規劃並不落伍,還有許多讓人耳目一新的亮點。中山國際廣場建築規模越9萬平米,原規劃設計包括了高檔公寓、星級酒店和大型商業購物中心。目前的改造方案包括:保留約3萬平米的商業規劃,進而建成河北區百貨購物、餐飲娛樂的龍頭物業;公寓部分通過改造,規劃設計成符合市民需求的住宅產品;原酒店部分改造成為精裝修的高舒適度小戶型SOLO公寓,作為創新型產品會成為人群關注的焦點。
目前,該項目的改造工程已啟動,春節後將有計劃的全面復工。內部設改造和外檐改造陸續展開,一個嶄新的集居住、商業功能於一體高檔的即將呈現。
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