國土資源部監測報告顯示地價與GDP固定投資增長基本同步

　　今天，國土資源部公布了由國土資源部土地利用管理司和中國土地勘測規劃院出具的《2004年度我國重點地區和主要城市地價動態監測報告》。根據該報告對全國51個大中城市的地價監測結果顯示，2004年我國重點地區和主要城市的地價總體水平繼續呈現穩中有昇的態勢，綜合地價水平為1198元／平方米，與2003年相比增長了6.08%。

　　從區域監測結果看，我國東南區域的地價水平最高，為1621元／平方米，西北區域的地價水平最低，只有777元／平方米。中南、西南、東北區域地價增長率高於全國平均水平，分別為9.24%、10.56%、7.25%。

　　三大重點地區中，京津兩市地價繼續處於高位，綜合地價為2009元／平方米，遠高於全國平均的1198元／平方米，其中商業、住宅、工業用地地價分別為3875元／平方米、1746元／平方米、520元／平方米，但京津兩市綜合地價增長率為5.76%，基本與全國6.08%的平均增長率持平。長江三角洲地區地價上漲幅度較大，增長率達到6.9%。其中商業、住宅、工業用地的地價增長率分別為7.33%、12.16%、2.24%，均大於全國各類用地平均增長率，其中住宅用地地價增長明顯。

　　大部分城市尤其是經濟較發達城市的地價增長相對比較平穩，如北京、上海、杭州、深圳、廣州的地價增長率多在2%左右，遠低於全國平均6.08%的增長率，但不同城市的不同用途地價增長情況有所不同。北京2004年綜合地價只上漲了2.26%，其中，商業、住宅、工業的增長率分別為3.22%、3.37%、0.23%，遠低於全國平均的6.67%、8.94%、1.92%。與北京不同的是，上海市商業、住宅用地地價漲幅略高於全國平均水平，分別為9.43%、12.31%，住宅用地地價上漲幅度較大，但工業用地地價增長率低於全國平均水平，僅有0.80%。而廣州、深圳除工業用地增長率略高於全國平均水平外，商業、住宅的地價增長率均低於全國平均增長率。相比之下，前幾年地價漲幅較大的杭州市，在2004年地價漲幅減緩，商業、住宅用地地價增長率分別為3.00%、1.00%，工業用地地價變化基本不大；報告顯示，部分中西部城市地價增幅較大，如成都、貴陽、西安、呼和浩特，地價增長率分別為13.51%、13.73%、14.76%、13.17%。