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截至2004年12月31日,全市已累計歸集住宅維修基金14.08億元。其中,新建商品住宅維修基金13.36億元,涉及住宅187730套、建築面積2071萬平方米。公房全市累計歸集3208萬元,住宅9328套、建築面積60.18萬平方米。原有住宅維修基金繳存累計到賬4011.80萬元,涉及住宅37287套,建築面積477.5萬平方米。
自2003年1月1日《天津市商品住宅維修基金管理辦法》實施以來,全市商品住宅維修基金歸集順利平穩。截至2004年年底,新建商品住宅維修基金累計歸集已超過13億元,切實解決了業主購房的後顧之懮,使廣大業主能夠住上放心房。另外,市物業管理中心在做好新出售公房維修基金歸集的同時,理順各種關系,使維修基金的清理轉存工作正常開展,公房全市累計歸集3208萬元。
為了建立全市統一的住宅長效維修保障機制,自去年初《關於追繳原有住宅小區公共設施維修基金的意見》正式頒布實施之日起,市物業管理中心完善各項工作程序,加強宣傳培訓。在摸清企業和項目底數、建立追繳檔案的基礎上,多次組織召開追繳推動會,加快原有住宅維修基金追繳試點推動。同時,對全市追繳企業下發催繳通知,將本市原有住宅小區公共設施維修基金的歸集、追繳工作全面推開。截至2004年年底,全市受理登記原有住宅維修基金1.4億元。
今年,在保證新建商品住宅應繳盡繳的同時,市物業管理中心將從提高執政能力的高度,重點加大原有住宅維修基金追繳力度,針對追繳清理過程中不斷出現的新情況、新問題,通過與市建委、市稅務局聯合,對未按規定期限和額度繳存維修基金的開發建設單位通過控制計劃、許可證、資質及征收所得稅等行政手段加大監管力度,督促其盡快辦理維修基金繳存手續,以維護業主的合法權益,盡全力將這項關系廣大購房群眾切身利益的大事抓好、抓實。同時,盡快出臺《天津市住宅維修基金使用管理辦法》,規范維修基金的使用范圍及確認程序,以保證百姓房屋有錢修,群眾住房維修有人管,真正解除購房人的後顧之懮。
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