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北方網消息:11月13日,天津順馳發展有限公司在天津市大禮堂新聞廳隆重召開了以『城市理想,理想城市』為主題的太陽城總規劃新聞發布會暨研討會,正式對外發布『順馳·太陽城』的總體規劃最新成果。出席這次會議的嘉賓約80多人,既有國內外知名的規劃專家和學者,又有天津房地產協會的領導和行內人士,以及中央電視臺、天津電視臺、天津人民廣播電臺、《21世紀經濟報道》、《中國房地產報》、《中國建設報中國樓市》、《中國經濟時報》、《天津日報》、《每日新報》、《城市快報》、《天津房地產》、《尖峰地產》、《假日100》、《北京青年報》、《今晚報》、搜狐、搜房、北方網等30多家全國及天津的房地產專業媒體記者。
天津順馳發展有限公司的副總經理呂宏女士向到場嘉賓詳細介紹了『順馳·太陽城』新的總體規劃方案。據悉,『順馳·太陽城』作為天津市最大的住宅項目,規劃開發的土地面積180公頃,總建築面積達170萬平方米,是天津市總體規劃的五大居住片區之一。2006年項目開發完成後,將有6萬人生活在這裡。從2002年初啟動已以來,已完成開發面積約50萬平方米,銷售各類住宅近5000套,入住居民超過1萬人。
今年年初,根據國內居住環境發展的新方向及天津城市住宅發展的新思路,天津順馳發展有限公司本著將『順馳·太陽城』建設成為天津最適宜人居的樣板小區之一的原則,聘請了世界上知名的規劃公司對『順馳·太陽城』原有總體規劃進行調整,引入了國外大型居住小區優秀的規劃理念。
新的總體規劃將太陽城作為一個小型的城市綜合考慮,實踐了世界上最先進的新城市主義思想,強調了城市居住形態與綠色生態的完美結合。
據設計師介紹,此次新規劃中有五大亮點。
一、開放的地塊結構。研究表明,人最理想的公共活動空間應在步行5分鍾內,而在比較封閉的空間裡,50個人可以很熟悉,200個人可以相互認識。新規劃中充分體現了這些人性原則,用小型的圍合庭院塑造了和諧鄰裡關系的空間基礎,層次分布適宜的公共設施保證了居民生活最舒適和便捷。
二、豐富的水景設計。通過月牙河水的淨化引流,各個水道、水景將形成生生不息的動態流水,同時通過水道和水景的親人性設計,在強調觀賞的同時,更關懷了人的親水需求,使水的活力傳達到太陽城的每一個角落。
三、密切的綠化空間聯系。不同類型的景觀路,既有林蔭馬路、灌木步道和花叢小徑,又有多樣的途中小品、街中景觀節點;線、面結合的景觀中軸,串聯中心景觀公園、歡樂谷、景觀商業中心城、開放社區的特色園林。整個太陽城的綠化空間緊密聯系在一起,開揚的景觀視線,多重的景觀層次,增加的不僅僅是綠化面積的數量級,而是一種綠色生態的人性場所感覺,真正讓居民和花園城市融為一體。
四、多樣化的住宅類型。結合臨近的景觀特點和空間布局優越性,設計了多樣的住宅類型,水道群落、藏景別墅、圍合庭院、城市街區、觀景住宅等等,原則是最有效的將景觀的感染力和立體空間的吸力引入居民生活空間內,達到城市與自然的平衡。
五、豐富的城市空間。與地塊的開放性緊密聯系的是城市空間的多樣性,規劃中包括了景觀商業、中心廣場、商務公園、康體會所、文教娛樂場所、運動休閑中心,從功能的豐富和布局的多點形態,回歸城市生活的享受本質。
『順馳·太陽城』新的規劃方案引起了在場專家和專業人士強烈反響,從不同的方面對新規劃進行了探討,也提出了殷切的希望。
奚瑞林:(原建設部住宅建設試點辦公室主任;詹天佑大獎住宅工作指導委員會常務副主任)
太陽城在天津市處於很好的位置,離濱海中心40公裡、離北京120公裡。路程不是關鍵問題,核心是它的交通,而且還有地鐵從這裡經過,門前還有快速路,在交通的優勢上在這裡體現的比較明顯。順馳·藍水在前不久的國家建設部『詹天佑大獎』評選活動中獲全票通過,是唯一一個為天津贏得了建築界的最高大獎的住宅項目,由於順馳的創新精神,他們的團隊精神,他們的開發理念和社會責任感,纔會有這樣的成果。太陽城有它的區域優勢,又有環境優勢同時還有新技術的應用,所以產品的性價比是合理的。我想,太陽城銷售得好是因為他不僅使老百姓的居住條件得到改善和提高,而且還有潛在的增值的潛力,無論是居住還是投資都會青睞它。『順馳·太陽城』的規劃研究深入下去,將不僅在天津市會受到廣大客戶的認可和喜愛,還會為全國提供經驗,為推動我國住宅建設上臺階做出貢獻。
梁正文:(天津房地產協會常務副會長兼秘書長)
太陽城是迄今為止天津市由一個公司自己操作的最大的項目,在一個項目已經開發了1/3時,仍能請出國際知名的設計單位對規劃重新進行設計,反映出了順馳集團的一種態度:對天津市的城市建設、對客戶負責的態度和追求卓越的態度,我相信在這種態度下,太陽城一定能建設好。
張菲菲:(建設部住宅產業化專家委員會委員、天津市規劃委員會委員)
順馳公司最大的特點是善於總結,總結經驗和教訓,同時有創新的精神。順馳公司在做樓盤的時候,敢於用最先進的東西和科學的態度來將項目做好。太陽城在天津市尤其是河東區帶動了房地產的發展,它的這種以城市理念來規劃大型住宅小區的思路是非常先進的。
劉玉錄:(南開大學經濟學博士、天津市房地產業協會研究委員會主任委員、天津市房地產研究會副秘書長)
太陽城處在中環線和外環線之間,城區和濱海新區接壤的東岸。隨著城市格局的調整(城市戰略東移),濱海新區納為城市區,對新的城市格局的形成起到舉足輕重的作用。這裡的交通非常便利,外部交通有津濱輕軌、高速公路,成為連結濱海新區及北京的一個交通最便捷的地方,內部有東南半環快速路、迎賓大道衛國道、地鐵二號線以及很多的公交車站,這些構成了太陽城的快速交通網絡。天津市的大環境孕育了太陽城,太陽城是天津城市發展新階段的一個裡程碑,以太陽城為龍頭,一個生長中的高品質的居住帶正在形成。
王明浩:(天津市建設管理委員會副總工程師、天津市城鄉建設研究所所長)
太陽城這個位置非常寶貴,符合城市發展的方向和老百姓的需求。在建築設計和環境設計上,太陽城有所創新,有大盤規劃的理念。太陽城的開發,帶動了區域價格上昇了1000多元/平米,其原因就是先進的規劃理念和設計水平。
荊其敏:(天津大學教授、博士生導師)
太陽城的復合型開發理念,將居民的居住、娛樂、購物、休閑等有機結合到一起,是很好的方向。太陽城的街區規劃理念使人們能享有傳統的鄰裡關系,是我們將來居住區發展的一個參照,太陽城將舊有的規劃路改成一條綠色林蔭大道,這一設計手法非常好的。
開發是有限的,而改造、更新是無限,太陽城的這種做法,無論是對業主還是對城市都是一個非常大的貢獻。
姜玉芝:(規劃院副總工程師)
太陽城的布局的特點突出一個新字、貫穿一個綠字、感覺一個美字、構成一個實字,新:構思新穎,單體設計多樣化,立面造型豐富;實:太陽城的新規劃給居民提供了一個看得見摸得著養得起的美好家園。
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