北方網消息(記者孟建)：『上谷街』商業項目有了一個好『管家』。10月30日，醞釀已久的天津融創上谷商業管理服務有限公司正式宣告成立，管理公司的成立體現了上谷項目一貫堅持的操作理念：真正成功的商業地產項目必須是能夠持續穩定發展的項目。

　　據了解，目前國內很多開發商對於商業地產的開發的水平和認識還有待提高，眾多開發商還沈湎於以住宅地產的操作模式來運作商業地產，只注重銷售和快速回籠現金，卻忽略了項目後期的經營管理，這是目前商業地產開發的主要弊端之一。業內調查顯示，90%以上的商家十分重視運營管理的質量，大部分商家對目前商業物業的管理狀況非常不滿。

　　針對於此，融創置地公司賦予了商業地產成功的新標准，他們認為，根據商業地產的定義，商業的可持續經營是其基本特性之一。開盤售罄和開街滿鋪都不是界定成功商業地產的標准。在度過2-3年的培育期以後，仍然能夠保證持續穩定發展的項目纔是真正成功的商業地產項目。

　　融創置地公司市場部經理李旭東說，此次公司成立『管家』管理上谷項目，根本職能就是要保證項目持續穩定地發展，以專業化、特色化的理念來經營上谷。專業化是指提昇自身運營水平的專業化程度，上谷通過聘請世界頂級水平的商業管理公司——美國的仲量聯行作為管理顧問，從前期就介入項目的營運管理，為項目注入了國際化商業經營管理理念。通過對所有的加盟商家實行統一營運管理服務，提昇品牌的綜合競爭力和凝聚力。

　　特色化即是指上谷網站的建立、上谷俱樂部的成立和專有期刊《谷事》的發行。餐飲娛樂精品網站——『JOY上谷』網站在上谷加盟商家和消費者之間建立起一座互動的平臺；同時上谷以壟斷天津高端消費群為目標，成立了『上谷』俱樂部，發行上谷卡，依靠商家聯盟的規模化效應，吸引消費者，為上谷積累了大量客戶群。

　　迄今為止，上谷網和上谷俱樂部誕生不過兩個多月的時間，卻已初具規模，現擁有聯盟商家百餘家，申領上谷卡會員5000餘人。在未來三年內，預計『JOY上谷』將發展成為擁有一家網絡媒體、400家聯盟商家、10萬注冊會員的高端俱樂部，整體拉動天津的消費市場。

　　上谷還創辦了屬於自己的專有刊物《谷事》，這本刊物的宗旨是在上谷項目和所有關注上谷的人之間搭建起一座溝通的橋梁，通過刊物展示項目的品質與格調，最終目標是將其辦成一本面對白領階層的文化氣息濃厚的時尚刊物。