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北方網消息:七天的『十一』長假,天津的房地產市場引來了眾多外地開發商的關注,借著假期時間,外地開發商三五成群的來到天津,說是游玩觀光,不如說是借機了解一下天津樓市的狀況,以備為進軍津城樓市做准備、打基礎。據本報『津京滬穗精英地產俱樂部』的不完全統計表明,假期中有20多家外地開發商到天津了解樓市。
據了解,這些不願透露『根底』的外地開發商來自北京、上海、深圳、浙江、福建等地,其主要目的是希望通過假期更多的了解天津的樓市行情,以便今後將目光轉移,並在天津的房地產市場爭得一席之地。
外地開發商主要對天津房地產市場的發展趨勢、房屋價格、戶型設計以及操盤銷售的整體水平十分關注。來自上海某房地產開發公司的研發人員對於天津的操盤水平表示贊賞,認為天津在樓盤項目的整體運作上的一些細節之處已經超過了上海的樓盤項目操作。北京的一家知名策劃設計公司的有關人士表示,通過假期探訪天津的樓盤項目,感覺在項目的戶型設計上令同行折服。過去由於對天津的樓市了解不多,簡單的認為天津在戶型設計上不會有什麼新意,這次通過對一些項目的調查了解,真正體會到天津在戶型設計上的人性化、實用化以及超前化。
對於天津的房價也是這些外地開發商非常關注的焦點話題,通過對天津部分樓盤項目的探訪,上海一家房地產公司的負責人表示,天津的房價並不是想象中的那麼高,也並非顧慮的那樣過低,是以項目本身的價值來區分的,天津目前的房價要比一年前高,但房子的各方面設施要超過過去,在天津投資房地產開發建設有很大的潛力可挖。
有關人士認為,經過近年來多數外地開發商來津調查、投資來看,天津的房地產市場有極高的可塑性,一些房地產開發項目在設計規劃,項目整體運作等方面遠遠超過了外地的開發形式,主要原因是天津本土的開發商會經常走出去,結合外地開發的一些經驗回來做項目,而外地開發商對天津了解較少,信息不對稱,因而導致了很多外地開發企業對天津房地產市場的生疏。
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