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住宅建築高層化是本屆房交會參展樓盤集中體現的特色之一。從展會現場反應來看,消費者對於這種建築結構的變化並不排斥,但同時也希望能夠更多地了解高層住宅的各種設施水平和對生活居住品質將帶來的影響。
國家有關部門從去年開始實施對實心粘土磚和空心粘土磚的禁用令,使磚混結構多層建築的主流地位開始逐步被取代。此次房交會上,高層、小高層住宅成為主流產品,大約有八成以上的新建樓盤都是框架或框剪、框輕結構。一些開發企業表示,除了牆體結構要求外,城市土地資源的日益稀缺也要求城市建築密度相應提高,因此高層和小高層住宅的主流化是未來城市住宅的主要發展趨勢之一。
消費者對於住宅建築形態的轉變在逐步接受的同時,也希望開發企業能夠徹底解決高層住宅存在的一些傳統問題。購房者鄒先生認為,小高層住宅是他覺得比較理想的選擇,因為高層建築是未來市中心住宅大勢所趨。但他同時也表示擔心,開發企業在銷售時都會承諾各種問題已經得到解決,但在雙頻供水、立體綠化等承諾之後,一些項目也出現了物業管理不完善造成的水道清理不及時、活動綠地稀少、停車位緊張等一系列問題,形成了新高層住宅的新問題。因此,在銷售時給予購房者全面的解釋與信息提供,同時注重入住後的物業服務管理,是未來高層住宅需要落實的重點問題。
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