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昨日,天津秋季房交會一開幕,不少市民就直奔二手房展館。記者看到,每平方米3000—4000元之間的中小戶型最受歡迎。
據了解,消費者普遍諮詢面積在40—60平方米、80—90平方米兩個檔位的中小戶型。家住河西區樂園附近的嚴女士告訴記者,近期准備給兒子買套婚房,面積在90平方米左右。但她發現,在樂園附近,很難買到總價40萬元以下的新建商品房。於是轉向購買一套相同面積的低齡二手房,價位最好不超過30萬。據初步統計,昨天房交會上,像嚴女士這樣打算購買80—90平方米二手房的消費人群佔一半左右。
另外,還有一部分市民希望購買40—60平方米的二手房,普遍期待價位在16—18萬元左右,以中老年人為主。購房地段集中在體北、海光寺、水上公園等成熟居住區域。
參展商家介紹,目前,本市商品房不但供應不足,而且其供需結構也不匹配,很多中低收入者無法從商品房市場買到自己所需要的產品,因此,這部分本屬於商品房的需求被強行擠到了二手房市場。從長遠看,如果宏觀調控還會繼續的話,商品房這種供不應求的局面也將會持續下去。而市場需求是需要隨時釋放的,因此一些中、低檔的二手房在一定程度上暫時彌補了商品房市場的不足。
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