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由國外物業管理公司負責日常管理的時代奧城商業版塊日前開盤。紀梵希、登喜路、蘭姿等世界頂級品牌一直以來只有在本市的友誼商場裡經營,而此次國際品牌與時代奧城牽手,業內人士認為,這是在津百貨業的一次昇級,洋物業管理在本市商業地產是『先吃螃蟹』。
洋管家細化管理
據了解,該商業板塊由新加坡STRATA公司、新加坡TREND公司、香港戴德梁行共同管理,這3家商業顧問公司由此成為本市商業地產的首批洋管家。哥仨將分別負責商業規劃、日常運營和物業管理,並將首次在津引入有利於資產保值增值和提昇商業有效率的風險管理機制。
洋管理引來國際大牌
洋管家的介入引來了品牌效應,目前已有很多的國際一線服裝品牌與時代奧城商業廣場項目簽約,其中很多國際品牌是在津自營。蘭姿、紀梵希等品牌的商家表示,高級百貨在津的發展潛力巨大。
市場壟斷將被打破
目前天津僅有友誼商場一家經營高檔百貨,市場基本處於壟斷狀態。友誼商場的櫃臺出租給各品牌的代理商,店面由商場統一管理,與之不同,進入時代奧城的大品牌將采取自營模式。據悉,這樣做經營的品牌更跟上國際潮流,並且店面設計與裝飾將與國際同步。業內人士認為,之所以大品牌願意搞自營,正是源於該項目借助了國外管理公司的分級規劃的風險管理機制,因此,洋管家功不可沒。
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