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事實上,在充分競爭的市場中,品牌之於企業是有價的。殷關福說,一項相關的調查表明,對於同質樓盤,有品牌的開發商比沒品牌的開發商每平方米多賣300元,市場仍能接受.因此,注冊商標、培育品牌將是企業提昇綜合競爭力的必然要求
每一宗交易少在幾十萬、多則上百萬元的房地產業普遍存在一個怪現狀:企業有名,產品無名;財大氣粗者眾,有知名品牌者寡。不過,專家斷言,房地產行業沒有品牌同樣可以活得滋潤的情況將難以為繼,因為隨著供求平衡、甚至供略大於求的到來,房地產市場正不可避免地漸入品牌競爭時代。
上海市房地產行業協會副秘書長殷關福說,近年來,房地產行業獲得了長足的發展,投資規模越做越大,對經濟增長的貢獻度也越來越高。2003年,全國房地產行業投資突破1萬億元。但就是這樣一個總量規模巨大的產業,大企業不少,好的產品(樓盤)也很多,但卻鮮有企業擁有自己的商標,至於馳名商標更是鳳毛麟角。以上海為例,2003年房地產增加值佔GDP的比重超過7%,但至今整個房地產行業僅有『聯洋』、『大華』、『綠地』和『證大』4個『上海市著名商標』。其他許多房地產開發企業在使用商標,但大多未經注冊,在法律上是無效的。『顯然,這與房地產業的良好發展態勢和作為支柱產業的地位是不相匹配的。』
殷關福分析說,房地產企業之所以商標意識淡漠,在相當程度上與房市行情不無關系。『前些年,房地產市場火熱,一房難求,無論有品牌無品牌,有房都能賣。所以,房地產開發企業、銷售企業注冊商標、培育品牌的動力都不足。』而眼下,房市的供求關系正在發生改變,由供不應求向供求平衡轉變。再加上隨著中國向世貿組織承諾的市場開放步伐的加快,房地產業面臨的將不僅是國內的競爭,而且還有國際間的競爭,不可避免地要逐漸進入品牌競爭時代。
事實上,在充分競爭的市場中,品牌之於企業是有價的。殷關福說,一項相關的調查表明,對於同質樓盤,有品牌的開發商比沒品牌的開發商每平方米多賣300元,市場仍能接受。因此,注冊商標、培育品牌將是企業提昇綜合競爭力的必然要求。