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今年的展會似乎多過往年,『住交會』已經不再是個新鮮的詞匯,比個性、比實力、比內涵不再單純是對房地產項目的要求,也成為房地產展會的比拼規范。
正如一位業內朋友所說,『做房地產的人太累了,總在和時間賽跑,需要一個聚會彼此交流,補充營養。』房地產展會,成就了潘石屹、馮侖等地產大腕明星、把順馳推向全國一線品牌、讓全國房地產企業有了互相學習展示的平臺。不可否認,會展經濟已與旅游經濟、房地產經濟一起,並稱新世紀『三大無煙產業』,成為城市經濟發展中一道亮點,並帶來了可觀的經濟效益、社會效益和很多無形的效益,促進了當地的發展。
會展經濟在我國得以迅猛發展還是近幾年的事情。每年兩屆的『廣交會』,不僅本身的成交總額超過200億美元,而且給當地的相關產業帶來20多億元人民幣的收入。去年在上海舉辦的財富論壇雖然開了3天的會,但是留在上海酒店的費用就達數百萬美元。『日日有展』甚至『一日多展』在一些城市已算不上什麼新鮮事。這也使深圳優博展覽有限公司總經理單大偉成了展會名人,緣起於他的頭銜『中國住交會秘書長』。當地產『全行業向南看』時,單大偉踏准了房地產的節奏,政府線、行業線和媒體線的資源整合創造了深圳展會經濟的又一個增長點。
當住交會、地博會、住博會、創新展等一系列展會擺在房地產企業面前的時候,有人嫌展會名目太多,讓人一頭霧水。其實全世界每年大約有2880億美元的會議產值,如法國的巴黎,平均每兩天就有一次會展,德國漢諾威每天都有各種展覽。展會是否吸引人,關鍵在於其提供的內容和交流的平臺,抱著務實的態度和學習的精神,以一顆平常心經歷展會,肯定能從中受益。畢竟,在垃圾信息急劇增長的今天,資源的整合為企業節省了大量時間,而互動的信息反饋渠道避免了強迫閱讀帶來的認識誤區。
必須承認,溫州的房展會為天津帶來了大量客戶,而『天津日』讓我們受到民間資本的關注。發展會展經濟是有嚴格條件的,我們希望展覽會題目不撞車、內容不雷同,規模質量好。因為實力再強的企業,也不可能參加所有同類型的展覽會;而觀眾面對內容相似的展覽,也會無所適從。我們也希望天津的項目能夠越做越好,在全國成名立萬,湧現出能夠在地產圈裡娛樂的明星。屆時,隨著房地產商『北伐』的腳步,珠三角、長三角都看環渤海,而下一場展會經濟的收益者,便是天津。
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剛剛結束不久的河北區二手房週末消夏夜市有天津25家合法中介機構參展,二手房房源達到2024套、面積75360平方米。同時還有近400套商品房和經濟適用房亮相,最終僅成交二手房1套、商品房4套。這就是會展經濟帶旺房地產。