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昨天,北京市國土房管局召開新聞發布會指出,今年1到5月,北京市商品住宅價格上漲較快,而房價上漲的原因是受近郊周邊地區房價上揚所引起的。
市房管局有關人士表示,從初步統計來看,今年上半年城八區的房價並沒有出現上漲,其中,朝陽、海淀兩個區的房價還出現了輕微的回落,但通州、昌平、大興這三個區域的房價上漲幅度較大,從而拉高了北京市整體的商品住宅價格。
此前,有部分消費者認為近期土地政策的調整影響了土地的供應量,而土地供應量的變化又影響了房價。但從實際情況來看,今年上半年,本市土地供應量比去年同期繼續增長,近期本市房價上漲的主因並不是土地供應問題。
房管局的相關負責人表示,今年上半年本市已供應土地2024公頃,比去年同期繼續增長了40%。而目前已經出讓給開發商、但還未開發建設的居住用地約有1000公頃。這部分存量土地在相當程度上也可以解決土地供應的問題。此外,近期北京市政府也沒有因為政策原因而調整、減少土地供應量。
該負責人同時指出,北京商品住宅價格雖上漲較快,但這種波動還是屬於價格區域內的波動,整體市場還是活躍正常的,並沒有出現特別的投機行為。
新聞鏈接
全國城鎮人均住宅建築面積23.67平方米
據新華社電建設部新近發布的2003年城鎮房屋概況統計公報顯示,目前全國城鎮人均住宅建築面積23.67平方米,其中東部地區25.06平方米,中部地區21.99平方米,西部地區23.05平方米。
公報指出,2003年,在國家宏觀政策的指導下,城鎮住房建設持續較快發展,房地產業快速增長。2003年底,全國城鎮房屋建築面積140.91億平方米,其中住宅建築面積89.11億平方米,佔房屋建築面積的比重為63.24%。
公報顯示,全國城鎮戶均住宅建築面積77.42平方米,戶均成套住宅套數0.83套。全國城鎮成套住宅建築面積68.52億平方米,住宅成套率為79%。