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國外原版的『范思哲』、『D&G』、『圖思蒂』、『阿瑪尼』等八種高檔意大利品牌的服裝將進駐靜海的怡安商場,這是本市區縣中商場中惟一引入高檔品牌的商業地產項目。除了上述品牌外,據介紹,目前全國已經有300多個品牌產品與他們進行了接洽。據了解,這家產權式商場目前已經開始正式對外招商,有百餘名投資者與商場達成了意向,在這些投資者中,來自靜海的佔15%至20%,其餘全部是本市及全國的投資者。據了解,除了靜海怡安商場外,楊柳青的明清街的一期商鋪,以往並不起眼的小城鎮商業地產開始受到廣泛的關注。
小城鎮地產項目為何能走紅
記者在采訪時發現,本市周邊城鎮經濟的快速發展,為商業地產城鄉大挪移帶來了可能。作為開發商業地產的開發商對靜海的市場做過非常周密的考察和調研,首先靜海具有良好的區位優勢:離市區最近,它位於市區西南部40公裡的位置,縣城距機場50公裡,距天津新港80公裡。
在楊柳青投資4.5億人民幣打造天津首個旅游房地產項目『楊柳青民俗文化旅游商貿區』,蘭德投資公司看重的是該地區豐厚的人文資源。『這個商貿區位於本市重點民俗旅游區楊柳青明清一條街上,臨近天津著名明清旅游景點文昌閣和石家大院,凡是到楊柳青旅游的游客都會到商貿區來購物,可以說豐富的民俗游為商鋪帶來了數萬人的客源。』
投資商鋪各村都有高招
怡安商場的產權銷售,打破了商場只租不售的游戲規則。將每層的營業空間分拆成小面積的鋪位零售,既可以享受商場中的人流聚集效應又擁有產權,主力鋪位在30萬—50萬元,如果按揭購買,首付僅在10萬元左右,具有投資門檻低、回報迅速的特點,為商業地產投資者提供了一種稀缺的投資產品,迎合了很多普通消費者的需求,現在正開始衝擊著天津市區內的商鋪投資市場。
而楊柳青的民俗文化旅游商貿區則把項目定位於旅游地產,大力開發人文景觀,以吸引大量的游客來帶動商機。據介紹,在楊柳青民俗文化旅游商貿區,有五大人文景觀獨具特色。這五大人文景觀包括:光明大殿、古戲樓、民俗廣場、御河樓及紫霞閣。據了解,這些人文建築在全國也都首屈一指。打造旅游特色已經給這個商貿區帶來了很大的市場回報,據了解,目前楊柳青民俗文化旅游商貿區一期工程已經竣工,商貿區內的商鋪八成已經承租。這些商鋪的面積從十幾平方米至幾百平方米不等,在承租的商戶比例中,本地及外地各佔一半,在外地承租商戶中主要以河北、江浙、深圳一帶的為主。
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