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天津市房管局近日發出通知,加大對天津商品房預售管理治理整頓力度,重點是變相無證銷售商品房行為。
依據《天津市商品房管理條例》和建設部88號令《商品房銷售管理辦法》的有關規定,各房地產開發企業在開發項目未取得《商品房銷售許可證》之前,自行或委托房地產經紀機構,采取『放號』方式認(訂)購商品房或簽訂『認購卡』、『訂購卡』、『確認卡』、『派籌卡』等任何形式的認(訂)購協議,以及以任何名目向消費者收取包括『定金』、『訂金』、『預定金』、『預訂金』、『誠意金』、『誠信金』等費用,都屬於違規銷售行為。
通知強調,『先期預訂』、『內部認購』等行為是商品房項目尚未具備銷售條件,開發企業在尚未取得《商品房銷售許可證》的情況下,所采取的一種營銷手段。此時的定金協議所指向的合同標的,是尚不具備銷售條件的商品房,是不能合法上市的商品,這種營銷手段是一種變相的無證售房行為。
若天津的購房者在購房過程中發現開發商有上述違規行為,可撥打以下電話進行投訴:
市房管局
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28223007
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和平區
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23117420
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河東區
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84122038
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河西區
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28363577
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南開區
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27022084
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河北區
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26293551
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紅橋區
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27720009
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北辰區
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26816910
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東麗區
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84375193
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西青區
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27921022
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津南區
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28398430
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塘沽區
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25865200
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大港區
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63212815
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漢沽區
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67117417
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武清區
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29345107
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保稅區
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25761037
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寶坻區
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82653582
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薊縣
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29123788
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寧河縣
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69592263
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靜海縣
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28941284
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開發區
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25202210
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