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-京城高爾夫住宅熱面面觀
風水輪流轉,今天輪到高爾夫住宅進入無限風光時代。
開發房地產,天時地利人和,缺一不可,而概念更像涂在臉上的脂粉,樓市因此而嫵媚,而受追捧。
隨著果嶺CLASS的橫空出世乃至瘋狂熱賣,驚呆了頗受交通配套困擾、橫推豎推就是火不起來的周邊樓盤。CLASS火暴尚餘音繞梁,盤踞朝陽公園西側、與朝陽高爾夫俱樂部僅一牆之隔的北京GOLF公寓又挾無限『貴氣』殺將出來,不僅戶戶可陶醉於窗前的高爾夫美景,其每平方米不低於3000元標准的豪華裝修和諸多進口原裝配置的『不拘奢華』,更讓其多了一身『皇帝女兒不愁嫁』的傲氣,如今單價已直逼16000元,又驚了不少正在周邊夢游的豪宅開發商們一身冷汗。
冷槍迭出之際,偏安大興一隅的『龍熙順景高爾夫溫泉別墅』前不久又突然發難,不僅號稱『京城第一、南城唯一18洞高爾夫景觀、五星級溫泉度假酒店』以令諸侯,更拋出『買別墅即贈價值30萬球證』的誘人繡球,38萬平方米社區規模集獨棟別墅、聯排疊拼別墅和景觀洋房為一體,大有贏家通吃之意。該樓盤業務員明確向記者表示:『龍熙順景的高爾夫住宅是有產權的』,而記者在預售許可證上看到的項目名稱為『京南大型綠色生態園』,不知此社區是否彼生態園?在現場,記者發現售樓處竟然蓋在一個四五層高的山坡上,視野開闊,能俯矙高爾夫球場全貌,遠遠高於距售樓處不遠的獨棟別墅,頗有『一覽眾屋矮』的風度,看來『站得高、望得遠』的定律在這裡被運用得恰到好處。很多來看房的消費者看中的就是龍熙順景已經建好的18洞高爾夫球場和球場效應。
看來高爾夫住宅的『亂仗』已然開打,初夏時分的北京樓市陡然生出幾分懸念——『CBD』、『奧運』概念被相繼透支之後,『高爾夫』之於房地產,是否又是一塊『唐僧肉』?
高爾夫『燒熱』房地產
在國內,『高爾夫』似乎已經從一個體育類名詞脫胎換骨為地產類概念。無論是遠郊的低密度產品抑或是城市核心區的高檔住宅,不管離高爾夫球場有多遠,也不管球場的興建在何年何月,開發商們大都願意給自己的樓盤貼上『高爾夫』的標簽。也許是得蔭於高爾夫的貴族身世,一時間,所有擁有『高爾夫』元素的地產項目都能平添幾分紳士氣質。據不完全統計,目前北京市場上在售的所謂高爾夫項目近二十個,產品類型包羅別墅、TOWNHOSUE、洋房、高層公寓等多種形式,但其中亦不乏『掛羊頭賣狗肉』者。
高爾夫住宅改變生活方式
高爾夫不同於一般的競技項目,它是人、球、杆與果嶺的較量,更是一番與自我的挑戰,因此,不同的『高人』(打高爾夫球的人)能玩出不同的感覺、趣味和意境——在當今生活節奏日益緊迫的時代,這就是高爾夫運動的魅力所在。
有數據顯示,去年SARS之後,僅北京新增的『高人』接近8萬。這一高消費領域的擴張,說到底還是有錢的人多了,有能力並致力於享受生活的人多了,『在工作中生活,在生活中工作』,『談笑揮杆間,成就商界豪情』——高爾夫的此番境界,讓更多的『有錢人』幡然領悟。與高爾夫有關的生活和生活方式,逐漸得到人們的關注,與果嶺有關的住所,也漸次受到買家的垂青。
某種意義上,如今新一代住宅買家的精神需求遠大於物質需求,大都具有或多或少的文人情結和借山水詠志的心態,擁有高爾夫住宅是為了適時切換生活和心情。相對於更多的非『高人』,『用果嶺裝飾窗戶』的高爾夫住宅,更象征了一種時尚意識的萌醒。高爾夫使樓盤的個性高雅起來,有品位起來,人也因此變得有了品位。
有一對計劃購置高爾夫住宅的年輕夫婦告訴記者,『視野開闊就會心情開朗,我們不需要太大的房子,在球場邊有80?90平方米的兩居室就足夠了,就會覺得這種高尚運動離我們不遠。我們不會經常打高爾夫,只希望能擁有這種享受的心態。』他們的話很坦誠,倒讓人體會到高爾夫住宅更多、更深的內涵。
景觀之美為高爾夫住宅加分
『人詩意地棲居』已不再是海市蜃樓,更多的置業者強調住宅的景觀環境,關注居住的綠色與健康,而高爾夫球場景觀層次多,地形的起伏變化和自然山水的依托共同構築了最佳的景觀界面。目前,高檔次的運動非高爾夫莫屬,高檔環境下派生出的房地產自然也少不得豪宅的各種符號,而自然景觀是毛坯,高爾夫住宅憑借其景觀視覺的觀賞性、自然資源的稀缺性和建築的低容積率而『集萬千寵愛於一身』。高爾夫景觀之美在於一望無際,在於寄情於山水綠色之中,不少人留戀於這種滿眼綠油油的感覺,開發商正是抓住了這種綠色需求,在其樓盤的廣告中大都不遺餘力地加上『景觀住宅,戶戶觀球,球場是你的前庭後院』此類的動人說辭。
虧損的球生意和賺錢的房地產
也許在大多數人眼裡,高爾夫被視為一項貴族運動,高檔的消費,必然會帶來豐厚的利潤,然而事實並非如此。業內人士透露,多半高爾夫球場處於虧損狀態,投資者熱衷開發高爾夫項目也是醉翁之意不在酒。盡管存在政策上的漏洞,但是為了減少經營風險,在高爾夫球場內開發房地產,已經成為約定俗成的慣例。而國內部分高爾夫球場為綠化用地,土地成本不言自明,即便通過招投標方式取得用地的開發項目,售價至少高出區域項目20%,有些甚至高達3?4倍,利潤空間可想而知。虧損的球生意和賺錢的房地產就像一對不離不棄的孿生子。
盡管國家有關部門正在大力清查高爾夫球場的土地情況以及相關房地產項目,北京市也已全面暫停批准新的高爾夫球場建設項目,但北京樓市與高爾夫相關的房地產項目卻是熱度不減。究其原因,跟高爾夫住宅的市場需求有關。無論是高爾夫愛好者的『愛屋及烏』,還是球場對大眾消費者的景觀誘惑,人們對高爾夫住宅的需求量在日益增加。相對於高爾夫資源的稀缺性和政府對此類開發項目的嚴格控制,未來對已批建球場周邊的項目而言,和高爾夫聯姻將是一個極大的利好,而開發商們也對此樂此不疲。
高爾夫住宅花開四朵
作為一個舶來品,高爾夫房地產在廣州深圳海南等地先熱起來,該類型住宅開發量較多的當屬深圳、廣州,北京、上海近兩年緊隨其後,重慶、武漢、杭州等一些大中城市也紛紛走上高爾夫景觀住宅開發的舞臺。從專業角度分析,高爾夫住宅只是一個籠統的概念。據華高萊斯國際地產顧問有限公司副總經理崔曦女士介紹,目前市場上的高爾夫住宅可以分成四類:
高爾夫球場住宅
這類住宅一般都建在高爾夫球場內,住宅和球場由同一個開發商統一興建,球道與建築緊密結合並合理規劃,多為第二居所功能的獨立別墅,產品容積率非常低。最大的特點是推窗就能見到球場,景觀極佳。在國外,真正意義上的高爾夫住宅就是指這類物業。
高爾夫景觀住宅
也稱為高爾夫周邊住宅。住宅項目建築在高爾夫球場周邊,球場與住宅是相互獨立的區域,由不同開發商興建,但住戶們能分享球場的景觀環境和資源。對於住戶們來說,除了能節省時間就近打球,更多的可以放縱視野的感受,享受綠色,享受自然。高爾夫球場成了一種開放性的資源,而其周邊可以開發不同容積率的住宅。
高爾夫設施住宅
作為社區的體育運動配套設施和公共綠地,高爾夫球場或練習場建在社區內,但和住宅之間規劃一定距離。某種意義上,也就是把以前社區的集中綠地用高爾夫球場這種形式來替代,不僅能豐富社區配套,也為全體業主提供了一種更時尚、更有品位的生活場所和交流場所,無形中提昇了社區的品質。
高爾夫園林住宅
市場上已經出現一些引入高爾夫概念、做高爾夫意向園林的社區。之所以稱之為『意向園林』,是因為把高爾夫引進到社區,由於受佔地、規模的局限性比較大,只能以神似為主,形似沒有條件做到,這是一個不足的方面。但是它更能強調的是一種生活方式,一種創新的生活方式,而且這樣的話,就會讓自己在神似方面做得更出色纔有吸引力,不然既不神似又不能形似,高爾夫園林就基本上是失敗的。首先必須先了解高爾夫運動,例如高爾夫的樹種,怎麼種,為什麼這麼種,因為一般社區種的樹都是行列的,而高爾夫場地裡一般都是一簇一簇的,這邊三五棵,那邊三五棵,甚至連植什麼草都是有講究的,這些都需要了解高爾夫運動之後,纔能夠做好高爾夫園林。
住在球場並非是樂土
誰買房子都想有一個好環境,好環境的含義有很多,而不僅僅在於一兩塊綠地。選擇高爾夫球場住宅也不只是球場和綠地這麼簡單,專家提醒消費者還應對污染、噪音、產權等方面綜合考慮。
生態污染不容小覷
看上去令人心曠神怡的高爾夫球場會有哪些『災難』的隱患?專業人士的回答是:『高爾夫球場對環境的污染,主要來自其大量噴施的農藥和化肥。』高爾夫球場的草坪分為球臺區、球道區、球洞區三部分,其中最嬌嫩的要數球洞區,也稱果嶺(英文GREEN的音譯)。『果嶺的草是決定一個球場質量好壞的重要指標,它必須平整光滑、顏色均勻,一杆打過去不留痕跡。』一位當過10年草坪師的某高爾夫球場主管向記者介紹說,大多數球場的果嶺用的是從國外進口的矮生天堂草,由於其高度必須保持在3?4.5毫米之間,特別容易遭受病蟲侵害,草坪師每天都要查看它的狀態,其施肥噴藥的頻率也格外高。『果嶺區一般每隔10天要施一次肥,殺一次菌,每隔一個月噴一次殺蟲劑。』
在養護要求較低的球臺區和球道區,常種植高一點的夏威夷草,其施肥噴藥的周期稍長些,但是相對於常常一年只需維護一次的城市綠化草地,其施肥噴藥的『用量和頻率要多6?7倍』。
據這位主管的統計,一個佔地1000畝的18洞高爾夫球場每個月施用的各類殺菌劑、殺蟲劑至少在13噸,而這些化肥、農藥被草場吸收的不到一半,其他的很有可能隨雨水從陰溝暗槽裡流向附近的水庫、河流,污染水體。
對於除草劑的危害,記者又電話詢問了北京大學的一位專家後得知,越來越多的人在探索一條繁茂草地非化學農藥養護之路,尤其在高爾夫球場的養護方面。目前國外的高爾夫球場大都使用無毒除草劑,但成本比較昂貴,究竟國內的球場投資者或開發商能否不惜成本,還是一個未知數。如果使用的是劇毒農藥,那些打高爾夫的人在球場該如何呼吸?媒體上經常會披露有關有毒蔬菜、有毒酒類的事件,但願類似情形不要出現在高爾夫球場。這位專家同時也指出,至於使用環保型的除草劑、錯開除草的時間與住戶的休息時間等,都屬於管理上的問題,是完全可以避免的,不必過於擔心。
『身世』不明產權沒保障
有資料顯示,目前北京已建成的高爾夫球場有19個,在建有10個,而全國經過國土資源部審批的高爾夫球場僅10個,可想而知北京很多的高爾夫球場都是沒有產權違規建的,在這類球場內購買住宅,自然也會戴上『違規住宅』的帽子,一旦球場被拆除,物業也一定受『株連』;拿不拿得到產權暫且不論,當初為環境好而多掏的錢可就打了水漂。
一般來說,高爾夫球場的使用年限只有40年,而房子土地的使用年限是70年,40年後這塊地還能不能繼續做高爾夫場地?誰也不得而知。如果高爾夫球場的用途改變,那麼消費者買的房子就會引發很多糾紛,對於消費者來說,『良辰美景苦短』,最後只落得『竹籃打水一場空』,實在不值得冒這麼大的風險。
據北京金網絡房地產經紀有限公司副總經理林金城先生介紹,1998年以前一些在高爾夫球場開發的房地產項目,往往都是作為球場配套來立項,本身不能單獨銷售,自然也無從取得產權證。為此,開發商想出了『買球證送別墅』的招數,將只有使用權的房產變相地賣給了消費者。這種『移花接木』的貓兒膩在目前的市場上還或多或少存在。
花金價買草坪值不值?
熟悉高爾夫運動的人都知道,一個標准的高爾夫球場,佔地至少也要上千畝(相當於70公頃)。建一座18洞標准球場,最少投入上億元,營業稅率高達23%,高投入和高稅收,迫使球場收取高費用,從而形成了『高投入、高稅收、高消費、高虧損』的怪圈,每年還要支付員工工資、草坪維護等大筆費用。光靠打球,根本養不起球場,那麼,這買房子的錢裡面是不是也包含了高爾夫球場的費用呢?有一位業主在BBS裡戲稱『自己買了一塊金子價錢的草坪』!管理上的問題,是完全U
高爾夫住宅講究『設計本位』
那麼,高爾夫住宅應該怎麼做?與普通房地產項目相比,這類物業在規劃設計上是否更顯專業深度?記者專門請教了加拿大寶佳國際建築師有限公司駐中國首席代表高志先生和華高萊斯國際地產顧問有限公司副總經理崔曦女士,請這兩位規劃設計專家談談他們的高見。
私密性的處理是首要環節
在高爾夫球場內的家始終處於一種開放狀態,特別是與球道建在一起的住宅,私密性的處理則是設計首要考慮的問題。試想一下,如果外面成天有人在打球、除草,來來往往的人不斷,那在家的感受跟在大庭廣眾之下有何區別?低密度生活的舒適安閑勢必會受到影響。所以,可以通過增加私家花園的大小和進行住宅單體在地形高差上的處理等增加私密性。
借景
在同品質的情況下,除了喜歡高爾夫這種運動之外,環境和景觀似乎是人們追逐高爾夫住宅的唯一理由。房地產開發與尊重景觀環境並不矛盾,因此,借景是規劃高爾夫住宅最常用的一種筆觸。
依勢隨形
最初的高爾夫球場住宅,是在高爾夫球場旁邊圈地修別墅,現在無論是球場內或球場周邊的住宅,都要講究總體布局的『依勢隨形』。尤其是球場內的住宅在規劃之初就要將球場和建築綜合起來考慮,如何將一棟棟房子擺放在球道旁、湖面邊,使建築曲線與球道、湖岸、地勢的曲線相吻合,讓果嶺成為窗前的風景,既增加了視覺上的趣味,對環境價值提昇亦有所拉動。
看到球道並不是唯一
很多人誤以為高爾夫住宅只要能看到球道就萬事大吉,其實這只是設計的一個基礎,對於一個成功的高爾夫住宅而言,大到居室的視角,小至庭院裡的園林、花草都要仔細測算,精心規劃;有些專業設計師甚至連球場氣味的發散這類細節都不遺餘力地為住戶考慮。
借景在戶型設計中的運用
住宅的基本功能還是住,但既然依托高爾夫景觀,『借景而居』就成了難度極高的自選動作。比如窗戶的尺度、開窗的方向、開門的位置等,都直接關系到視覺的張揚與放縱。此外,露臺、陽臺、平臺的處理也很見功力,兼具觀景、品茶、會友的多重功能。
高爾夫今後仍將是樓市『情結』
今典集團總裁張寶全先生是一名高爾夫愛好者,而『住宅商會高爾夫球會會長』也是他眾多頭銜中的一個。他認為,『由於北京自然環境的匱乏,所以有高爾夫景觀的項目自然就很有優勢。但有能力購買高檔別墅、真正有品位的人,應該不喜歡被球場的人來人往所打擾,這是一對矛盾』。同時,張總也指出:『目前市場上有一些離城市很遠的高爾夫球場周邊也建造了不少住宅項目,交通既不便利也沒有什麼配套設施,無疑不適合打球的人作為第二居所,當然更不適宜作為日常居住,那麼這類住宅究竟能賣給誰?用我們的行話就是「定位不明確」。雖然周邊也有高爾夫,但這種景觀資源的利用並未真正用在「刀口上」。』當問及高爾夫住宅的未來走向時,他樂觀地預計,『隨著高爾夫運動的大眾化逐漸成為一種趨勢,高爾夫球場和高爾夫房地產的建設也會走上正常發展的軌道,在城市的邊緣、在四環以外,會出現更多的高爾夫景觀住宅,會通過合理的規劃逐步實現土地價值的轉化』,『而高爾夫將為房地產增加競爭力,在今後仍將是一個受歡迎的賣點』。
高爾夫與房地產究竟誰借了誰的光?
其實,在目前市場上,更多出現的是球場周邊項目的開發,因為依托於高爾夫球場的景觀,而被冠以『高爾夫住宅』的光環,項目由此具有較高的附加值。但事實上,也有一些項目與球場相距甚遠,或者僅有少量單元可以觀景,賣樓時吹得天花亂墜,可到了交樓時纔恍然發現高爾夫就像一件『皇帝的新裝』,除了這個聽上去動人的賣點,除此之外與普通住宅無異,卻憑空白交了不菲的房款。
褪去高爾夫的華麗外衣,消費者在渴望欣賞難得景致的同時,究竟還能看到些什麼?記者參觀了幾個高爾夫球場周邊的房地產項目,聽聽開發商們的高爾夫『情話』——
高爾夫與房地產應實現雙贏
北京柏基置業有限公司副總經理何善忠
柏陽景園項目的西側就有一個CBD生態高爾夫公園,也就900米左右的距離。我們認為和這樣一個高爾夫公園為鄰,與柏陽景園的融合實際上就是一個雙贏。高爾夫球場周邊有了高素質人群居住的高品質居住區,既可以帶動人氣,也可以更好地利用高爾夫的資源;另一方面,我們的低密度板樓也避免了高爾夫社區因人口過密、過雜而引發的對整個周邊環境品質的下降等問題,這實際上是一個互相推動的過程。其實,高爾夫運動已經不再是富人的游戲,已經實實在在地開始貼近大多數人的身邊,它對景觀環境的生態改造毋庸置疑。當然,高爾夫並不是我們唯一的驕傲,柏陽景園的口號是『五個公園一個家』,而高爾夫公園正是其中必不可少的一分子。以後有可能的情況下,我們還會主動將高爾夫運動更好地介紹給我們的業主,讓他們能夠參與到高爾夫運動的快樂中來。
開發商要打造自然的高爾夫家園
北京永同昌房地產開發有限公司副總經理雷越姝
把高爾夫引入社區,其實是一個感性的東西,還是與購房者的偏好有關。有的喜歡這樣一種生活感覺,有的喜歡高爾夫球場的視野、景觀以及生態環境,有的喜歡打高爾夫,各種各樣的客戶群都有。現在的購房者大都非常理性,決不會單純因為『高爾夫』三個字就來買房子,還是要看社區自身以及高爾夫的概念是否能給客戶群帶來實實在在的利益點,也許高爾夫概念對這些人適用,對那些人就不適用了,這些都是需要關注的問題。
其次,卡布其諾之所以將高爾夫的規劃元素沿用到社區,正是看到了高爾夫大眾化的趨勢。我們在設計和規劃的時候就在考慮,是不是可以把社區平面做得更加豐富一點,做成一種三維的、立體的規劃方式。那麼,如何去創造這種豐富的、縱深的生活形態呢?高爾夫有一種很起伏的地勢,再加上卡布其諾的獨特地理位置,它在新興的城市區域,適合居住,不是完全工業區和市中心區域,那麼,我們更需要一種貼近自然和放松心情的社區氛圍,高爾夫恰好滿足了這一點。
同時,我們從市場的需要來看,卡布其諾采取以板樓為主的建築形態,包括邊上的綠地,自然圍合成的五個庭院,它們都有可能把高爾夫的典型形態,例如沙坑、果嶺、水坑都涵蓋進來。
除了高爾夫買住宅還有哪些看頭?
視線好、景觀佳,但也可能隨之帶來環境污染、噪音影響和權屬受損害等負面因素,高爾夫住宅的確讓人『又愛又恨』。是避退三捨,還是冷靜、理智地『擇良捨而棲之』,專家給我們提供了一個很好的『解讀』。所謂『解讀』,就是鑒別、分析、比較,在各類高爾夫住宅疾風暴雨般的廣告攻勢下,最重要的就是要考量消費者的情感和智商了。
項目的合法性是第一
因為北京經國土資源部審批的高爾夫項目只有十家,大部分項目都未經審批,而的確也出現個別開發商利用高爾夫做幌子。作為消費者一定要多個心眼,在被滿眼綠意吸引的同時,千萬要冷靜地查閱項目的法律文件,再美的風景,如果五證不全,也勸您一定忍痛割愛。
此外,一般球場的使用年限是40年,40年之後,球場是否會變更土地使用性質?40年內,一旦球場經營不善,也是可以變更用途的,萬一哪天您突然發現自家旁邊突然出了個跑馬場,『老母雞變成鴨』的時候您可後悔也來不及了。
是否真能『戶戶觀球』
現在樓市『掛羊頭賣狗肉』者大有人在,就是摸准了消費者對環境的青睞有加,有些項目在售樓之初把社區環境吹得天花亂墜,連門前有條臭水溝都能吹成江南水景住宅。還有一些樓盤只是與高爾夫球場相鄰,甚至隔了幾條馬路,但開發商在銷售時,往往以此為賣點。建議消費者在選房時,一定要看清楚自己的房子究竟離球場有多遠,是否真能『戶戶觀球』?否則,您花多了錢,跟普通住宅有什麼區別?
注重住宅本身的性價比
住宅是用來住的,雖說姓了『高爾夫』有了不一樣的身價,可究其本質,還是用來住的,所以消費者不要被高爾夫美景迷了眼,要注重住宅本身的性價比,要看它的產品質量,使用的是什麼建材設備,牆體、瓦,尤其是窗使用的材料。對於一些精裝修項目而言,一味的貴也非『正道』,滿足居住的舒適性纔是本源。
不能忽略社區本身的景觀
對於一些球場周邊的住宅而言,雖說球場成了一個開放的綠色景觀,但畢竟進入球場是要花錢的,而且球場的景觀也比較單一。消費者也要多看看小區本身的景觀設計,而這些景觀您是可以步入的,您可是它真正的主人啊!
要看整個大的區域或板塊,衡量交通、配套等因素
高爾夫是高端消費,多建在市區邊緣,購買高爾夫物業要多注意其周邊的配套,如商業、教育、醫療、交通等;在生活中更多的是一般健身項目,如游泳、健身等,看看社區裡有否這些設施;不能單純只為一個高爾夫而購買,要多留心周邊有無交通乾道,離市中心遠近,市政配套是否完善,有沒有好的樓盤帶動人氣等都是需要衡量的因素。
高爾夫球場的環保關乎健康
對於一些緊挨高爾夫球場或直接建在球場內的項目,一般來說,對地下水的影響較大,水質不太好,因此,飲用水最好別用在住區內自采的。最好別買離球場最近的那一排,因為除了割草機的噪音和球場運動,多多少少會給住戶帶來影響。一定要買的話,間隔100米左右,乾擾會少一些。消費者在購房前一定事先對球場的養護做充分的考察,要問清開發商球場用的是否是生態草,球場在草場養護方面是否科學?
總之,專家提示,若為居住而購買高爾夫住宅,前提是自己確實是一個真正的高爾夫愛好者,選擇在球場內或球場周邊置業更多的是為了方便運動,節省時間成本和交通成本,而往往這類置業都以第二居所為主。
如果自己不是此類運動的發燒友,單純為高爾夫景觀而考慮購買,則沒有太多必要,畢竟住宅的真正內涵在於『住』,而不僅僅是視野、景觀。況且,在北京也不乏有好景觀的項目,山水、公園、樹木都能讓居住平添幾分意境。
鏈接
在采訪過程中,記者向幾位被采訪者均提出同樣的一個問題:
『如果你有足夠的經濟實力,也不需要被任何其他因素所左右,你會選擇你中意的高爾夫住宅嗎?』而他們的答案各不相同。
華高萊斯國際地產顧問有限公司副總經理崔曦:
我會選擇景觀住宅,畢竟每個人都向往明媚、向往綠色,但我不會選擇高爾夫住宅,首先,因為目前的球場人造的痕跡太重;其次,一個好的社區環境並不是一蹴而就,它需要時間的積累和印證,而不是靠簡簡單單的幾畝綠地和幾棵樹木可以拼湊而成。我可能會在依山傍水的自然環境裡安家。
加拿大寶佳國際建築師有限公司駐中國首席代表高志:
高爾夫運動有『綠色鴉片』之稱,人們在運動中不僅能怡情雅興,更能實現商務交流。從國外目前的情況來看,高爾夫球場有PRIVATE(VIP)和PUBLIC(大眾)之分;真正的高爾夫住宅就是指那些建在球場內的低密度住宅,多以第二居所功能的獨棟別墅為主,面積適中,又稱為『高爾夫球場別墅』。我會考慮選擇此類物業。
金網絡房地產經紀有限公司副總經理林金城:
讓高爾夫奢侈的不僅是金錢,還有時間。我是高爾夫初學者,每次去打球幾乎要花掉大半天的時間。為了減少時間成本和交通成本,我會考慮在球場周邊購房,但我肯定不會在球場內置業,它在帶給我公園一般的環境的同時也會給我帶來煩惱,比如噪音、污染等,『距離產生美感』,這句話用在這裡很合適。
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