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在記者的采訪中,很少有像采訪溫州購房團員這麼輾轉曲折的。
尋找被采訪對象:兩個星期;聯系采訪:被數次拒絕;面對面采訪:被拒絕;電話采訪:被拒絕。迫不得已,記者通過溫州的朋友在中間聯絡,將采訪問題傳遞給溫州購房團的被采訪對象,纔得已將采訪繼續。可以說,整個采訪進行得非常艱難。
溫州人不願面對媒體,而這種不願意始終堅持的背後,一切起因都緣於越刮越猛的『炒房』風暴。
溫州人表示抗議:誰說我們『炒房』了。
溫州人一樣反對『炒房』
與其他溫州購房團成員一樣,張先生也在全國幾個大城市投資購買了商鋪與住宅項目。但他堅決不認同外界對溫州購房團是『炒房』的評價。張先生表示,我們不是『炒房』,而是進行中長期投資。『炒房』與中長期投資是有區別的,『炒房』是企業或個體資金鏈不足,通過房地產行業短期投資、以小賺大,快速獲得資金的炒作行為。『炒房』會擾亂房地產市場的正常發展。但大部分溫州購房者自己都在溫州開店或者辦廠,基本上屬於私營個體老板,為購買的房產做長期按揭沒有任何問題。而且,溫州人到外地買房產並不一定是單純的投資,有很多人希望將來能去這些城市發展、生活。前期購買商鋪和住宅,只是為將來外出發展打下基礎。『比如上海、杭州等這些經濟發展較快,生活環境又好的城市,都是我們將來發展的重點選擇城市。』張先生告訴記者,溫州人有更大更遠的發展計劃。
記者在采訪過程中了解到,很多溫州購房人已經在外地布好了發展點,多城市置業。其目的不排除投資獲利,但一部分人也希望『走出去』發展。
但是,不管是為了獲利還是為了將來發展,溫州人都不希望外界將他們的投資行為看作是一種『炒作』。記者采訪的另一位溫州購房者汪濤也有一些地產投資項目,只是自己認為做的很小。雖然投資項目小,但汪濤與其他投資項目大的購房團成員經常溝通,對於外界的評價汪濤與溫州購房團很不滿。『我們手裡有點閑錢,做個投資或長遠發展計劃鋪墊,外界就說我們「炒」高了房價。這能與真正的「炒作」相比嗎。』汪濤說,『我有個親戚,自己開了一個五金店,每個月收入四、五萬元,按揭一個房產沒有任何問題,而且他還想將來去另外的城市再開店、再發展!我們並沒有到一個城市就胡亂開價,惡意抬高房價?也沒有倒賣期房房號賺取差價,為什麼就一定說我們「炒房」了!我們不願意與「炒房團」聯系起來,因為溫州人本身就很反對「炒房」。』汪濤激動地表達了溫州人一直想說的觀點。
抱怨溫州人是不負責任的
溫州購房團所到之處,當地的房價一般都會不斷上漲。雖然有諸多開發商表示歡迎,但當地消費者與專家反對的聲音越來越大。面對不斷走高的房價,政府也會頓感措手不及,因此,不斷抑制『炒房』的政策也在出臺。
『房價上漲,政策出臺政策抑制是不正確的方法。只考慮了平息民怨,而沒有真正考慮到當地市場和經濟發展的需要。』張先生認為,任何行業的發展都應該是靠市場競爭原則進行。同時,還需要考慮是不是真的有泡沫。如果一個城市房價很高,但租金卻很低,那就存在泡沫,應該抑制。如果房價很高租金也高,那就不存在泡沫,根本沒必要抑制。由此看來,市場稍有風吹草動,政府就馬上出面用行政手段控制,這不符合市場經濟發展的規律。
張先生給記者講了一個在外地購房時遭到責問的故事。一次溫州購房團去福州買了一批商鋪,當地人非常不滿,認為溫州人『炒』高了福州房價。張先生當即告訴在場的福州人,如果這次來的不是溫州人,而是外省市購房團或者是外商,你們能不歡迎嗎。就算你們不歡迎,他們一樣會購買福州房產,房價一樣會在有需求的情況下上漲。這是市場行為,並不是溫州人的錯。『當時我一講完,福州人覺得我講得也對,對我們的態度也就變得很熱情。』張先生認為,市場應該對溫州人持開放態度,溫州人並不是來抬一次房價就走,而是在一個城市、一個市場做長期投資,長期對一個市場經濟的發展都有貢獻。任何一個開放的市場,不是一兩個人和團體就能控制的,溫州人只是讓一個市場加快釋放能量的腳步,這並沒有錯。
『而且,一個城市應該開明,城市需要發展。當溫州人加速他的發展時,卻抱怨溫州人抬高了房價,這是一種不負責任的行為。』汪濤告訴記者,上海、杭州等地政府是歡迎溫州人去。而溫州人也願意去沿海、經濟發達的城市,這樣大家都有很好的發展機會。
『溫州人購房投資只是想將手裡閑散的資金更好地利用,同時也能促使一些城市的經濟快速發展。溫州人並不能控制某個城市的房價,房價走高有市場需求的原因,也有市場不成熟的原因。不管是何種原因,溫州人只想長期投資發展,並不想炒房,也不願和炒房聯系在一起。因此,外界責備溫州購房團是不理智、不負責任的』這是張先生對記者采訪結束時的最後總結。
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