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奧城商業廣場與韓國株式會社新世界易買得簽約 |
2004年5月20日晚18:00,讓天津期待已久的時代奧城商業廣場揭開了神秘面紗,『時代奧城商業版塊形象發布暨招商簽約儀式』在天津大禮堂盛大舉行。各有關領導及國內數家新聞媒體、專家共聚一堂,不僅是見證時代奧城與韓國株式會社新世界的正式簽約,更要為步入新世紀商業時代的天津,迎來城市級國際化新商圈的誕生。
奧城商業廣場LOGO |
國際化『硬件與軟件』的結合
時代奧城是以2008年奧運會為契機而興建的奧林匹克體育中心配套項目,該項目佔地總面積46萬平方米,總建築面積100萬平方米,商業14萬平方米,以大型零售商業、精品店和高品味休閑娛樂業為主體。近日這一配套項目的商業配套區正式亮相,該商業配套將成為二十一世紀天津國際化新市級商業的地標。它的華彩魅力吸引了世界零售業巨頭、國際知名品牌及商業投資者。韓國株式會社新世界主要事業領域為百貨商店(SHINSEGAE)、大型超市(E-MART)、電子商務、海外名牌專賣店、商業建設業、賓館、餐飲連鎖業等。『易買得』(E-MART)作為韓國株式會社新世界的一個綜合性高檔超市品牌,集食品、食品加工、家電、服裝、化妝品、音像、雜貨、快餐等於一體,以其時尚的購物環境,差別化的商品結構,獨特的品牌商品及合理的店面位置而成為韓國最大份額的超市。在韓國E-MART品牌代表著一種高檔、時尚、休閑和享受。目前,在上海株式會社新世界開始運作兩家『易買得』超市。在天津,首選時代奧城100萬平米國際大都會中心作為第一家『易買得』超市的形象店,展現了天津新城市功能中心的魅力。
經濟大勢帶動商業昇級
2003年天津GDP完成2386.94億元,比上年增長14.5%,人均GDP達到3126美元,社會消費品零售總額首次突破千億元,達到1074.05億元。有關專家指出,天津近年來的發展勢頭是大家有目共睹的,未來的天津必將在中國城市化發展道路上發揮舉足輕重的作用,屆時天津的商業也必將跨越發展。而奧運會的舉辦對於天津市基礎設施建設和旅游業的發展也將發揮巨大的推動作用,在這樣的時代背景下,時代奧城借勢起步,其商業系統填補了西南部的商業空白,擁有巨大的發展空間,未來幾年中,這裡必將成為商業集結地帶,佔據整個城市的最大消費比例。時代奧城商業板塊開創了全新商業模式等於是搶先一步啟動了天津商業昇級的引擎。
奧城商業廣場街景圖 |
一流硬件搭建厚實舞臺
為什麼看上時代奧城商業廣場,聽到最一致的回答便是:這裡硬件基礎好。從硬件角度而言,吸引他們進駐時代奧城的原因主要有兩個,一個是項目周邊交通條件非常有利於商業的發展,該項目不僅佔據城市的上風口,還有四通八達的地上交通網絡和一處地鐵出口,這樣的交通條件有利於客人的進入與退出,對於商業發展極為有利;二是商業規劃非常好。易買得對時代奧城商業規劃做出的評價是:沒有想過國內會做出這麼好的商業地產。時代奧城的商業規劃是由世界排名第一的『日建設計』進行設計的,這一設計背景對於商家而言本身就是一個很大的說服力與吸引力。
尊貴人群帶來廣闊未來
判斷一個商業項目的前景如何,可以從三方面來考察,首先是這裡是不是方便人來往;其次是周圍住了多少人口,這些人以後會不會走;第三是項目所在區域的財富會增長還是會下降。
根據專家柬言,來推斷時代奧城未來的商業前景。首先,這裡的交通條件良好,有專業人士推斷,地鐵6號線與發達的地上交通經過立體交叉,每日可為時代奧城商業板塊帶來40萬人次客流,這將使該地塊的價值繼續大幅提昇。
其次,從『人』的角度看,項目3公裡范圍內,覆蓋體北、華苑、南苑共180個社區的40餘萬常住人口,以及水上公園周邊依附的高檔居住區,消費基數龐大。項目周邊社區多為天津高檔涉外樓盤,平均價格為天津同期房地產均價的2倍,集聚了大量高端消費階層,日常消費能力穩定強勁。
第三,從未來財富變化的角度而言,時代奧城建成後將可吸引日常辦公人士4萬以上,55萬平方米的住宅板塊也將聚集大量的常住高消費人群,這一龐大的人群必將進一步穩固水上板塊的『富人區』概念,支持商業長遠發展的區域財富會有進一步提昇。
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