部分項目房源斷檔使買家持幣待購

　　年初房地產市場的火爆高開，加上4月底房交會做的鋪墊，人們普遍看好今年黃金周的商品房銷售。五一期間的新一輪購房熱潮似乎會為開發商帶來滾滾黃金。而從黃金周各項目實際銷售情況來看，7天的長假雖然使各個項目的銷售量都有所增加，但大部分樓盤並沒出現人們所預期的『搶房』情況，多數項目的銷售量僅比平時略高。

　　據了解，五一黃金周期間(1-7日)，除了新開盤的項目，大部分樓盤都是3日以後看房人開始增多。而一些處於一期和二期之間銷售空當的項目，因為新房少，而且新房在前些時的內部認購期就已經銷售的差不多了，房源的缺乏制約了它們的交易。

　　記者在鳳凰城售樓中心了解到，在五一期間該項目雖然看房者明顯增多，不過由於房屋已賣出70%以上，可供購房者挑選的房型不多，所以達成意向的不多。天江格調的銷售人員告訴記者，該項目一期房型只剩下大戶型，而二期和別墅區將開盤，黃金周期間每天有很多人看房，其中多數是衝著二期和新項目來的。汐岸國際在五一期間共銷售19套商品房，主要是150至200平方米的洋房比平時略有增加。

　　開盤房普通房交易量大但未創新高

　　在記者采訪的在售樓盤中，一些樓盤在五一期間開盤或推出新房源，這些房型大多數是先意向登記或簽訂意向書，同時，中價普通房仍然受歡迎，銷售火爆，但銷量未創新高。如三味舒屋五一期間為有意購房的消費者發放近500張認購卡，每天憑卡號的順序排出15個購房者選購房屋；水晶城在五一初期沒新房，自5月3日二期開盤開始人多，開盤後被購房者認購近200套商品房，與歷史高點(一期開盤)基本持平；陽光100在五一後幾天推出了部分新組團並銷售了近30%，其中很多購房者是衝著100平方米左右的戶型來的，更多的人在打聽其即將推出的F4小戶型組合的情況，所以交易量比前期略低；第六大道在4月初推出新樓時兩天銷售200套左右，而五一期間共銷售1

　　50餘套，銷量並沒出現明顯增大；水木天成在4月初開盤時3天時間銷售的近400套，是推出房屋總量的80%。五一新開的組團在7天裡共成交超過400套，佔推出總量的80%以上，項目經理許先生告訴記者，其平均銷量基本上與4月初開盤時持平。

　　理性購房使房市交易趨穩

　　前段時間房地產市場的『一天一個價』，曾一度讓購房者沒了方向，買房也不再思前想後，惟恐一猶豫，就被別的買房者『先下手』佔得房源，購房者僅在短短時間了解樓盤信息後便迫不及待地要購房。而在本次黃金周的購房中，記者發現購房者少了以往的衝動，購房不再一股腦熱，而是『挑三揀四』起來，顯示出消費者更趨於謹慎理性的購房。

　　近期商品房價格已經漲到一定程度，而且在政策的調控下逐步穩定，不會再出現急漲，這也使得購房者有更充裕的時間仔細挑房。在陽光100國際新城售樓中心看房的白女士告訴記者，該項目新推出的二居室商品房，她已經來看過多次，她認為購房主要看地點、人文環境和品牌。為自己兒子買婚房而來的金先生告訴記者，買房關鍵還是看實用：地段、房型、環境、采光，在綜合了這些實用因素後再衡量一下價格是否合適。此間他已為兒子問清了一處老少居的住房，並填寫客戶意向情況表。他認為自己相中的房子既能提供兩代同堂的機會，又與兒子上班的地點接近。