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在天津,房子是最熱門的話題。今年一季度,天津市各類房屋銷售比去年同期增長近150%。在近期的各種房交會上和許多售樓處前,到處可見舉家出行看房選房的市民。近日,記者隨同他們一起對售樓處暗訪,感受到許多令購房人感慨的現象。
售樓處房價與展會宣傳不一致
記者與幾位普通市民一起從一個展會出發,登上了河北區某著名樓盤的看房車。看房人滿眼都是焦急的神色。汽車顛簸了一個小時,纔到達目的地。疲憊的看房人圍繞著沙盤了解到小區的情況,以及該樓盤4600元的起價。盡管樓盤留給大家的印象都不錯,但是幾位市民言談之中對價格有些看法,因為有人從房交會得到的信息是4110元起價,下車以後得知4600元起價,最終算房價的時候,卻是5050元。一些看房人本來期待在5000元以內可以買到房,沒料到突破了5000元大關。對於人們的質疑,銷售人員只是聲稱價格並不是由她們定的。
看合同先要交定金
記者不久前在南開區暗訪了三個售樓中心,發現購房人不滿意的另一個現象:看合同先要交定金。在這些售樓中心,買房人一般都獲得了比較熱情的接待,但是當提出看購房合同時,售樓人員都表示要交一萬定金,然後可以看合同,並簽合同,還解釋說這是目前行業的要求。幾位購房人私下不滿地說,連合同的內容都不知道,憑什麼要先交定金?而且購房合同是保證買房人權利的重要文件,連這樣的知情權都要為買房人設『門檻』,是不是現在的房子太好賣了,商家『一闊臉就變了』?
此外,對於現場樓盤項目,售樓人員講解還比較積極,但是個別售樓人員對於人們詢問的購房手續卻解釋得不明不白,有的人甚至從語氣裡似乎責怪買房人還沒有搞清楚買房都要什麼手續就來買房了。
內部認購有遺患
買房人的不順心還不只於此。在紅橋區的一個小戶型售樓處,一對姓唐的父女告訴記者,他們對這個項目很滿意,但是他們不久前遇到了一件堵心事讓他們對購買這裡的房子猶豫不決。因為此前他們花了一萬元買了另一個項目的內部認購證,過了很長時間纔得知那家開發商沒有辦理銷售登記,真正對外銷售的時間根本無法確定。與開發商交涉,開發商倒是答應退錢了,可是那個樓盤的價格現在已經上漲很高了,父女倆反倒有些不捨了。
有的購房人甚至反映說,個別開發商故意『拖著』不辦理相關手續,不僅使許多購房人遲遲無法簽正式合同,而且還影響了房產證的發放。開發商唯一的解決方法就是退房,可是現在房價已經上漲,退房等於買房人的資金『縮水』。一對老夫婦還告訴記者,他們不期望房子保值增值,只希望環境設施好,但是期房能夠留給人們看的東西太少了,讓人擔心實際蓋起來後的房子會跟看到的模型有出入。目前的樓市是賣房人樂了,但是買房人的心態卻是一言難盡。
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