|
||||
國家統計局編制的全國房地產開發景氣指數結果表明:今年前3個月,『國房景氣指數』繼續保持在較高水平,但隨著完成投資等主要指標增幅的回落,3月份,『國房景氣指數』為106.20,比上月下降1.46點,比去年同月下降1.13點。表明一季度全國房地產開發總體景氣水平基本延續了上年快速發展的勢頭,但受土地開發面積和竣工面積指標增幅回落的影響,3月份『國房景氣指數』低於去年同月水平。具體分類指數的變化是:
1、本年資金來源分類指數。3月份,本年資金來源分類指數為107.51,比上月下降3.16點,比去年同月上昇2.87點。一季度,全國房地產開發企業本年資金來源累計達到3595億元,同比增長53.2%。其中,國內貸款875億元,同比增長30.7%,增幅比去年同期回落20.7個百分點,表明央行采取的緊縮房貸的政策作用開始體現;企業自籌資金1225億元,同比增長61.5%,增幅比去年同期提高14.7個百分點;定金及預付款1194億元,同比增長64.5%;利用外資57億元,同比增長1.05倍。分地區看,東部地區房地產開發企業到位資金的增速明顯低於中、西部地區。
2、房地產開發投資分類指數。3月份,房地產開發投資分類指數為108.28,比上月下降1.79點,比去年同月上昇1.14點。一季度,全國累計完成房地產開發投資1820億元,同比增長41.1%,增幅比去年同期提高6.2個百分點,但比今年前2個月回落了9.1個百分點。其中,完成住宅投資1203億元,同比增長35.9%,佔全部投資的比重為66.1%,比去年同期下降2.5個百分點;辦公樓投資94億元,同比增長68%,所佔比重為5.2%;商業營業用房投資229億元,增長61%,所佔比重為12.6%。
3、商品房銷售價格分類指數。3月份,商品房銷售價格分類指數為98.28,比2月份上昇2.36點,比去年同月上昇0.92點。一季度,全國商品房完成銷售面積達到4271萬平方米,同比增長35.4%;商品房銷售額累計完成1143億元,同比增長44.4%;商品房平均銷售價格為2677元/平方米,同比提高6.7%。其中,商品住宅平均銷售價格為2481元/平方米,提高6.5%;辦公樓和商業營業用房的銷售價格分別上漲了24.8%和9.1%。中部8個省份的商品房平均銷售價格同比提高16.3%,遠遠高於全國平均上漲水平。
4、商品房空置面積分類指數。3月份,商品房空置面積分類指數為92.68,比2月份上昇0.70點,比去年同月下降1.78點。商品房空置面積分類指數的下降,表明空置面積的增幅與去年同月相比有所回落。一季度,全國商品房空置面積為9008萬平方米,同比增長5.3%,增幅盡管低於去年同期水平,但明顯高於2003年增長2.2%的水平。其中,空置一到三年的商品房面積為3883萬平方米,佔全部空置面積的比重為43.1%;空置三年以上的商品房面積為1138萬平方米,所佔比重是12.6%。分地區看,全國有18個省份空置面積增幅超過10%。中、西部地區商品房空置面積增幅明顯快於東部地區。
5、竣工面積分類指數。3月份,竣工面積分類指數為104.63,比2月份下降3.37點,比去年同月下降8.13點,是影響『國房景氣指數』整體水平低於去年同月的主要因素之一。一季度,全國累計完成竣工面積3681萬平方米,同比增長45.8%,增幅比去年同期減少24.5個百分點。其中,商品住宅竣工面積為2981萬平方米,同比增長19.5%;辦公樓和商業營業用房竣工面積分別增長了28.2%和30.2%。
6、土地開發面積分類指數。3月份,土地開發面積分類指數達到114.21,比2月份下降4.06點,比去年同月下降9.41點,是8個分類指數中下降幅度最大的分類指數。一季度,全國完成開發土地面積3724萬平方米,同比增長28.8%,增幅比去年同期回落37.8個百分點。分地區看,東部地區完成土地開發面積2328萬平方米,同比增長30.2%;中部地區完成土地開發面積673萬平方米,同比增長7.1%;西部地區完成土地開發面積723萬平方米,同比增長52.4%。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||