|
||||
萬科一直是中國房地產行業的領跑者,它通過借鑒發達國家的住宅工業化發展歷程,結合中國國情,並根據業務發展的需要,正設計一條住宅生產由標准化到工業化的道路。萬科要像造汽車一樣造房子的舉措,立即引起了廣泛關注。其原因是什麼呢?
隨著萬科在全國的規模化發展,住宅開發量增長迅猛,2001年集團結算面積69萬平方米,2002年達到112萬平方米,增長幅度達62.3%,從而形成萬科集團內產品技術變革的需求;同時行業發展日趨成熟,人們的需求標准越來越高,而以往住宅設計、營銷和物業服務方面的優勢已越來越不明顯等,這些外部市場因素構成了推動變革的外部動力。內外因的結合,使得萬科的產品研究有了新的嘗試和突破,而這個新的嘗試在南昌乃至全國尚屬首例——住宅建設實行工業化生產。
南昌四季花城杜鵑苑、荷花苑作為首個實踐項目,從住宅設計、部品設計到新技術運用、智能化系統的設置等5大方面進行了全面規范;然後從建築結構體系、建築構造做法、建築平面、立面設計到底層花園、頂層閣樓利用等數10個細節進行精心設計;在此基礎上對外牆孔洞、鋁合金門窗、玻璃窗無框轉角、以及欄杆等數以百計的細節進行訂做,統一安裝,實現工廠化生產。
據南昌萬科四季花城銷售部負責人介紹,實行工廠化生產,一方面體現了對業主的細心呵護(當然這也是開發商應盡的責任),另一方面也是在不斷提昇萬科自身的設計專業水平,在設計創新中納入大量新產品、新技術和新工藝,使之成為萬科產品的孵化器,保證萬科產品競爭力始終處於領先地位。拿扶手為例,在南昌,四層的低層住宅樓道內還沒有哪家開發商設置了扶手,
而萬科精心設計的木扶手則充分考慮到了老人及小孩的安全。攙扶而上或下,老人和小孩多的不只是一層保障,更是一份關懷。磚牆及縫、玻璃,都很有講究,設計時均嚴格按照一定的標准,98%無切割,整體性強且更具美感,其專業水准之高在國內是罕見的。一般裝在室外的空調外機,都設計有統一的鋁合金罩,房間也因此多了一個看點。凡此種種,萬科留意的每一細節無不體現了居住的人性關懷,觸摸到的每一寸面積無不經過了設計師尺寸的量測。
比如,房屋底層結構的處理,室內主要功能房間(除廚房、衛生間外的室內客廳、餐廳、臥室及內走道)均設有防水保溫地面構造層。
地面構造法主要是采用防水做法來代替防潮做法,大大提高防潮性能,還采用保溫做法,減少結露的出現機率。
南昌萬科四季花城所獨有的這種地面構造,以更好地為消費者營造更實用更舒適的住宅。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||