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綜觀京、滬、穗三城近兩年的樓市,價格步步攀昇的豪宅成為炒得最熱的話題之一。如今這場沸沸揚揚的『豪宅熱』開始在天津上演,位於梅江的藍色板塊項目近日推出了天津獨一無二的空中千萬豪宅———上東MANSION『王座』,即刻引發了多方關注。
『王座』『王』在哪兒當媒體記者問及為什麼稱為上東MAN- SION『王座』時,開發商順馳地產公司負責人做了如下解讀:『王座』為七百餘平方米的空中復式別墅,位於上東MANSION前端8號樓和9號樓的24層頂部,分為兩種戶型,每種戶型全天津市僅一套。南側俯矙大梅江和衛南窪全景,北側俯矙天塔湖和藍調街區,前後絕無遮擋。80米的刷卡電梯私家獨享,成為天津市惟一擁有『私家路』的豪宅,而上下三個私家電梯廳,強有力地保障居住者安全性和私密感的心理得以滿足。容納3個車位的地下封閉車庫更為奢侈,地上地下三個通道出口讓出行暢通。室內挑高3.6米,超出標准層高(3.15米)0.45米;入戶2.7米超出標准(2.1米)0.6米;內門高達2.4米,空間的大尺度,極度浪費的張揚,努力為居住者營造出尊貴的身份感。據稱,室內花園三面接納陽光,標准室內星光泳池長達40米,在天津樓盤中非常罕見。專家說,眼下的豪宅是以面積為標准,還是以價格、環境為標准,並不統一,所謂豪宅只是模糊的概念。
包裝神秘樣板間據悉,上東MANSION『王座』的樣板間將刻意體現神秘性,一般人是看不到的。制造神秘一向是開發商慣用的手段。有開發商說,中國的豪宅號稱是只有不敢想的,沒有不敢做的,但有一點開發商們都語焉不詳,那就是買主姓甚名誰。而此次藍色板塊千萬豪宅的神秘性將要貫穿售賣始終。開發商透露,千萬『王座』的貴賓展示間即將亮相,但謝絕參觀。購買的意向客戶需要提前向開發商預約,並提交薪金證明等相應的資質以供審核。只有符合條件的高端客戶,纔有資格參觀展示間。得以品鑒展示間的客戶同時獲贈具有國外設計師簽名的施工圖紙及裝修設計圖紙。估計如此嚴格保密的設計圖紙,定然能吸引不少實力買家的目光,開發商也借此把購房者的尊貴追加到了極致。
業內紛紛質疑前不久,媒體紛紛報道:京城的『貢院六號』
房價高達4萬元/平方米,頂級套房每平方米更達到6萬元。最大的一套住宅面積470平方米,約1880萬元。然而據開發者稱『千萬以上的幾套賣得最好』,『一次性付款的多,用按揭的少』。在上海,閔行區『西郊花園』最貴的別墅標價3500萬元;『上海紫園』別墅區一幢標價1.15億元的別墅也在開盤不久就被一位神秘人物定下。
與大肆宣揚豪宅的開發商不同,業內不少人士認為:豪宅價格昂貴,嚴重脫離了我國大多數人對居住產品檔次、購買力水平的要求。況且我國土地資源十分寶貴,大建豪宅浪費土地,不合國情,不得人心。自稱豪宅的開發商在宣傳的時候,或多或少都帶有炒作的成分。
可藍色板塊的操盤者卻稱,為了提昇藍色板塊上東MANSION的整體形象,千萬豪宅是一個有力的證明。只要能引發市場關注,提高社會知名度,他們能接受業界乃至社會的質疑。
當然,順馳地產公司的負責人也為自己辯護說,『一個城市,擁有與紐約中央公園、香港淺水灣等國際知名富人區相媲美的豪宅,纔符合國際大都市的形象,順馳打造空中千萬豪宅———上東MANSION「王座」,就是要為天津城市發展添點彩。』對此,有關人士仍有疑問,僅此兩套豪宅,只供兩個富翁享用。罕之又罕的兩個人,怎能代表天津的新貴階層?在天津做純正的豪宅區,時機還不到。
順馳地產負責人則舉例說,半島·藍灣100多萬的房子,4天賣了19套;十幾棟價格在500萬元以上的環湖別墅,如今僅剩兩套;上東MANSION亮相僅一個多月時間,230多平方米的平層毫宅一直維持著火爆的銷售業績,而上東MANSION頂層的頂級毫宅『上東王座』剛一問世,就接到近10個問詢電話,這表明天津已經開始進入發達城市的行列。《福布斯》富豪排行榜表明:內地身價上億的商賈不斷增加,富豪身價的上漲必然導致價值上千萬元的豪宅應運而生。
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