商品房預售登記手續需要的材料有:(1)土地使用權證書、建設工程規劃許可證和施工許可證、提供預售的商品房計算投入開發建設大資金達到工程建設總投資的25%以上並已經確定施工進度和竣工交付日期的證明;(2)開發企業的《營業執照》和資質等級證書;(3)工程施工合同;(4)商品房預售方案商品房預售後,預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。