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公產房作擔保貸款,可到房管局所轄津房置換辦理。貸款所涉及房屋本身的條件:房管站直管的成套獨用單元房,房齡在25年以內,房屋評估價值在5萬元以上(含5萬元)。借款人的條件:年齡小於50歲;具有本市城鎮常住戶口;擁有穩定的職業及收入,信用良好,能償還貸款本息。貸款年限:貸款的最長期限為5年。貸款額度:房屋評估價格在8萬元以上的貸款額度不超過五成且最高貸款額為10萬元。
公產房貸款流程
客戶攜帶房屋租賃合同到公司諮詢,約定入戶評估時間,領取收入證明表,預交50元評估費。入戶評估後,確定評估價格及貸款額,通知客戶。
客戶認可評估價格後,與配偶帶齊雙方戶口本、身份證、手章、收入證明等相關要件及擔保費、評估費、貸款服務費、貸款保證金等,到津房置換公司簽訂貸款相關協議。
協議簽訂後,由津房置換的工作人員持貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料到擔保公司辦理審批。
擔保公司審批合格後,由津房置換公司的工作人員將貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料送至貸款銀行審批。
津房置換員工將已登記備案的資料送至貸款銀行與擔保公司。銀行放款,通知客戶提款,交接貸款相關要件。
銀行審批合格後通知貸款客戶到銀行簽訂貸款合同。評估公司出具評估報告,同時津房置換員工到貸款房屋所在房管站辦理備案登記。
公產房貸款還款方式
1-5年的期限不同,還款利率也因此不同。貸款利率以10000元為例(具體還款明細以銀行提供的還款計劃書為准)。利率期限1年,年利率5.31%,月利率4.425%,首月還款額877.58元。利率期限2年,年利率5.49%,月利率4.575%,首月還款額462.42元。利率期限3年,年利率5.49%,月利率4.575%,首月還款額323.53元。利率期限4年,年利率5.58%,月利率4.65%,首月還款額254.83元。利率期限5年,年利率5.58%,月利率4.65%,首月還款額213.17元。
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