|
||||
近年來,北京的變化吸引了世界的關注,越來越多的海歸派投入了北京的懷抱,並成為京城高端物業的大買家。而『海歸』人士置業時應注意什麼?
居室格局新穎實用
在德國工作多年的王先生就是一位剛剛回國的海歸派,他希望用100多萬元在他現在的工作地———CBD一帶購置一套居所,既要方便自住,又要利於投資。對於高收入、高品位的高知人士來說,買房所注重的已不僅僅是大空間,居室的格局與戶型則成為了更為重要的選擇因素。如在海外生活時間較長,習慣西化生活的海歸人士,會比較鍾情簡約的後現代設計風格,使陽光更加充足的大落地窗,開闊的客廳空間,開放式的廚房以及較大的衛生間。
物業配套完備齊全
考慮到王先生買這套房產有可能用來出租投資,那麼在CBD商圈的公寓很有可能租給外籍人士。因此,居所的功能是否齊備格外重要,如:設施齊全的廚房、浴室,並且最好備有衣帽間。衛星電視、寬帶網、視頻點播裝置等通信網絡設備也必不可少。
交通便利至關重要
『我愛我家』專業人士認為,不論是用來自住還是出租,交通條件是決定工作、生活是否便捷的一個重要因素。並且,交通乾線是商圈擴張的主要途徑。如果資金狀況允許,最好以驅車至商務密集區不超過30分鍾的距離為宜。
生活氛圍不可忽視
對於外企金領及外籍人士來說,除了居所的地段和交通以外,他們對生活氛圍的要求也會較高。據『我愛我家』專業人士介紹:此類租客格外注重居所周邊是否有高檔餐飲、娛樂、購物及休閑場所。
公寓租金如何定價
最後租金收益是否能夠達到預測數目,也與業主是否能夠投租客之所好,對居室進行裝修、配備實用電器、家具有很大關系。可以委托大型中介公司來出租居所,尤其是此類高端物業,租客很多都是外籍人士,這就需要具備外語溝通能力的專業經紀人來操作、洽談。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||