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商機一:市場環境趨好爛尾項目受到關注不是偶然的,其主要原因是寫字樓市場的回暖。業內人士認為,天津寫字樓市場經過1996年之後的長期沈寂,已經開始重新啟動。加之外部環境整體趨好,城市經濟和商業發展也為寫字樓市場提供了新的機會。
商機二:處於黃金地段不少爛尾樓位於市中心的黃金地段,或者是交通主乾道,位置極佳,隨著城市的快速發展,這些地段的地價不斷上漲,比當初爛尾樓的開發用地價格要高得多。
商機三:投資少收效快價格是最觸動投資者的因素。爛尾樓急於盤活,拍賣、轉讓時往往是『忍痛割肉』,拍賣價之低是常人所不敢想象的,有時候甚至是正常價格的二分之一。行家指出,讓爛尾樓翻身是一項周期短、收效快的投資。接手爛尾樓不用通過報建、打地基等前期階段,有的甚至只要進行注資裝修就可以直接推向市場了,通常只需一年左右,資金周轉時間短。這不僅提高了資金的利用率,也提高了投資回報。
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