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楊小麗研究生畢業已經三年,目前還是單身貴族,2004年打算實現她有房的夢想。她對記者講述了她一直擁有的車房夢——
我在一家律師事務所工作,研究生畢業已經三年。目前工作開始穩定下來,處理業務開始得心應手,如果不打算跳槽,按部就班的日子是比較平靜的。手頭有了一些積蓄,眼前暫時還看不到結婚的可能性,算一算經濟賬,買房子成了共同的話題和選擇。
目前我在外面租了房子。和我合租房子的女伴在外企上班,她是獨生女,打算把父母接來同住。這樣買房子成了我們今年規劃的重點。從去年開始,我們一邊參觀房展會,周末到處看樓盤,一邊向比我們領先一步的同學諮詢。得到的結果是買房子要千萬小心,房地產商沒有不『黑』的。一位前年剛買房的同學告誡我,一定要仔細查看購房合同,避免購房陷阱。
她當時分在一所高校教書,住在集體宿捨,她迫切想搬出這個地方,很早就開始留意房展會和各種信息。後來冒著酷暑察看一個夏天後,在北京東北角四五環之間的小區找到一所房子。售樓先生極富口纔,誇贊她眼光高,樓盤位置好,交通便利,內部結構合理,設計先進;又幫她預測將來的經濟收益,即使將來結婚換了大戶型,這個地段的房子仍然租金不菲,也是一筆不小的收入,絕對是高明的投資。陪她去看房子的,只有一個同樣沒有經驗的同學。當時還沒有後來出現的大家聯合請律師等做法。她們都感覺這個地方還不錯,只是價格有點高。不想後來整個樓盤都出了問題。
她馬上交了定金。幾天之後她把首付款交給了開發商,同時采納他們的建議委托開發商推薦的代理公司辦理評估、貸款等各項手續。他們看她入住心切,勸她馬上開始裝修。交首付款是7月份,按照他們的時間安排,8月份裝修,9月份就可以住進去。
不料,正當她天天忙碌和勞累,倒也興興衝衝的時候,代理公司一個電話讓她一下子墜入黑暗的深淵。他們說,開發商把一部分出售的樓房抵押了出去,因此整個樓盤的銷售被北京市凍結。她一時心急,馬上覺得胸悶氣緊,在電腦前一坐下就頭痛欲裂。她擔心幾萬塊錢的首付和契稅打了水漂,或者問題久拖不決,也無異於打水漂。
她打電話到售樓處詢問,電話另一端的態度發生了改變,她指明要找的售樓先生和小姐一個回了老家,一個被調到其他機構,杳無蹤影。再問其他情況,對方一概不知。他們的交待是:銀行貸款絕對不會有問題;問題一旦出現轉機,他們會馬上通知她。於是她知道代理公司的消息是真的。幾天來心事重重,終於病倒了。到醫院裡檢查,醫生說是過於焦慮,要她安心休息一段時間,不要過於勞累。問她發生了什麼事,她告訴他們『為了買房子』。
如此僵持4個月沒有動靜。12月份,開發商終於打來電話,告訴她可以繼續辦理貸款手續。可是在耽擱的這段時間,貸款政策發生調整,當初的公積金貸款現在成了杯水車薪,必須改為商業貸款。這樣一來,籌措第二筆錢又成了她的一大負擔。
按照她原來的預算,裝修和買了必不可少的家具之後,自己的錢基本都花光了。現在補加的第二筆首付幾乎要全部借貸。沒有辦法,事情已經到了進退兩難的地步。可以把房子退掉,可是那樣一來損失更大。再一想,房子的總價不變,首付多交一點,貸款可以減少一些。然而手頭實在緊張,只好請並不十分寬裕的家裡幫忙,纔又湊了一部分錢。
終於在新房子裡住了下來。但目前房產證還沒有拿到,小區承諾的車庫、綠地等配套設施還沒有落實。她告訴我,他們小區的住戶還在繼續和開發商談判,讓開發商給予補償。還有一個單身的同學也較早買了房子。她的辦法是與父母共同出資。父母用自己的積蓄支付首付款,她負擔月供。這樣一家人可以住在一起互相照顧,也減輕了她的經濟壓力。
總之,大家八仙過海,各顯神通。一個人買房子固然有諸多不易,也並沒有難以克服的困難。其實我也可以繼續租房子,只是考慮到白白花掉的租金有些可惜。
這裡有一個問題:結婚以後,小戶型必然遭到淘汰。所以,我和朋友在看樓盤的時候,已經不單盯著小戶型了。出於長遠的考慮,如果結婚,可以共同負擔,如果不結婚,也可以和家人同住。
我買房子的打算,解決生活問題已經是其次,更多地把它當作一項長遠的投資。在保證生活質量的前提下,用這幾年的大部分收入買一間房子,這個夢已經指日可待。
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