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『不查不知道,一查嚇一跳』。2003年南京市地稅局稽查分局用半年時間集中對2002年度納稅額較大的88戶房地產業企業進行了稅收專項檢查,竟然發現87戶有問題,涉稅金額高達5031.66萬元。
據新華社1月10日援引南京市稅務局稽查分局有關工作人員介紹,房地產業是高利潤、高收入行業,也是當前稅務部門重點監控的行業,但誰都沒有想到這一行業偷漏稅竟然如此嚴重。
一位接受稅務稽查的房地產開發公司老總坦言:在南京,手中有地的開發商等到了百年一遇的賺錢、發展機會。一般行業難覓的10%的項目利潤已成開發商底線,個別拿地早、土地儲備充裕的項目在一期高於一期的房價攀昇中攫取30%至40%的利潤也不鮮見。令人不解的是,現實中多數開發企業向稅務機關申報的是『微利』或者『虧損』。
檢查過程中,南京市地稅局按照稅法規定,除了追回所有稅款之外,還對這87戶偷漏稅企業進行了嚴厲的處罰,共計罰款1588.14萬元,加收滯納金848.42萬元。
房地產企業的偷漏稅行為給國家財政造成了嚴重的損失。南京市稅務局稽查分局法規科朱基全呼吁,房地產開發企業稅收秩序亟待規范、納稅意識亟須加強。
相關背景
房地產企業偷漏稅『六招』
南京房地產企業在繳稅時,六個方面表現出重大問題,也給偷漏稅創造了條件:
1、一些房地產企業在扣繳個人所得稅時普遍都存在少計計稅收入的問題;
2、預收款不繳稅或延遲申報納稅;
3、房地產企業項目連續滾動開發,項目決算期又有意無意地滯後,導致成本難以理清,企業所得稅應納稅所得額難以確定?利潤黑洞驚人;
4、房地產企業對合作建房政策把握不准;
5、對土地增值稅和印花稅普遍不夠重視;
6、一些房地產企業繳稅時能拖就拖,欠著不繳。
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