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420萬平方米的海涵計劃,將成為天津未來的中央湖區公園
海涵計劃,即天津市政規劃中『六景』之一的梅江風景區,隨著城市規劃重心的轉移,這裡將成為城市發展的核心。其420萬平方米的建造規模,稱得上是世界罕有、亞洲最大的在城市風景區內建造住宅的國際生態社區,也將成為真正意義上的天津中央湖區公園。
城市中心區域發展快速向南部轉移
作為環渤海地區的經濟金融中心,天津城市總體布局為:主體『一條扁擔挑兩頭』的布局——以海河和京津塘高速公路為城市中心軸線,一頭挑天津市區,一頭挑濱海新區。而在天津市區的發展規劃中,城市發展的重心將向市區南部傾斜,已正式將南部城區河西區友誼路、濱水道沿線定位為天津市涉外中心區,這一區域建成了許多大型公建設施及部分高尚居住區,如國展中心、天津大禮堂、喜來登飯店、水晶宮飯店、天津賓館、友誼商廈等公用商業設施及梅江、梅江南生態居住區等。這些大型公用設施及居住區的開發建設極大地改善了周邊人文和自然環境,使該地區已形成了天津市成熟的居住、金融、商貿、文教、娛樂等城市涉外功能中心。
在這一城市格局發展推動下,以梅江居住區為代表的南部城區的中高檔居住聚集區,居住氛圍日益成熟,交通、文化、教育、醫療衛生、商業設施、休閑娛樂設施等社區配套陸續到位。到目前為止,已有多條公交線路連接梅江與市中心區,年底還將在珠江道建成梅江地區大型公交總站。梅江幼兒園、梅江小學、南開翔羽中學、瑞金國際學校、社區醫院等生活配套設施也將馬上投入使用。藍調街區及周圍的很多大型購物場所構成了完善的商業設施,如家樂友誼路店、友誼商廈、家世界購物廣場、萬順家具城、珠江裝飾城等,消閑島、麥當勞、肯德基以及翰金佰海鮮、順風海鮮、海上皇海鮮等各檔次餐飲場所的分布,都給這一區域的成熟生活奠定了基礎。
區域優勢政府推動,南部城區真正領主誕生
在2003-2007年城市發展格局規劃中,作為『六景』之一的梅江風景區——海涵計劃社區規劃,它是繼海河整治、奧體打造之外,市政府重點規劃又一巨大手筆。海涵計劃,北起珠江道,南至外環線,東鄰友誼南路,西至陳塘莊鐵路,緊臨市政迎賓大道——友誼路沿線。隨著友誼南路的開通,給天津帶來的不僅是交通方面的積極作用,更是對整個城市格局的一個外延。隨著城市中心區域發展的轉移,海涵計劃片區將成為城市規劃核心,其420萬平方米的建造規模,稱得上是世界罕有、亞洲最大的在城市風景區內建造住宅的國際生態社區,將會成為真正意義上的天津中央湖區公園。
從交通及城市配套來看,海涵計劃片區距市政廣場5分鍾車程,距友誼路中央金融區3.8公裡,距離市中心地段在8公裡以內,無論對外交通和基礎設施都完善便捷。同時還處於大學城教育圈與經濟開發區工業圈、會展中心交流圈、行政文化圈、奧林匹克中心體育圈輻射交叉的核心地帶,並完全分享梅江居住區內教育、商業、醫療衛生、休閑娛樂等所有文化生活配套。
在政府推動、區域發展優勢轉移及片區規模優勢形勢下,斥資300億打造的海涵計劃片區已逐漸顯露出天津南部城區真正領主的風范。
420萬平方米,亞洲最大的城市中央湖區公園誕生
海涵計劃片區項目總用地420萬平方米,其中景區佔地300萬平方米,包括160萬平方米生態湖區和140萬平方米景觀用地,這一規模將是中國乃至亞洲最大的市內風景區,也是世界范圍內極為罕見的城市中央湖區公園。
對比世界上其他著名城市公園,可以看出海涵計劃片區的世界地位:紐約中央公園佔地350萬平方米,水域面積60萬平方米;倫敦海德公園佔地260萬平方米;亞洲最大城市公園——北京朝陽公園佔地340萬平方米,水面80萬平方米;上海世紀公園佔地150萬平方米……而天津目前最大的城市公園——水上公園僅佔地213萬平方米,水面僅86萬平方米。由此可見,面積達420萬平方米、擁有160萬平方米湖面的海涵計劃片區,將成為世界罕有、亞洲最大的城市中央湖區公園。
這一擁有300萬平方米景觀用地、長達8公裡湖岸線的大型自然生態社區,是市中心唯一能夠擁有游艇俱樂部、私人島嶼、水上高爾夫、碼頭式商業、戶外SPA、五星級酒店、國際學校的世界稀有生活片區,是天津走向世界、成為世界心靈城市的窗口,將成為真正意義上的天津中央湖區公園。
海涵計劃,啟動天津心靈城市計劃
據相關人士透露,目前此項目的開發企業—天津融創置地有限公司正與世界級建築團隊洽談海涵計劃片區規劃事宜,它將會是一個具群島式規劃特色,集世界豪宅片區、城中公園、臨水居所、風景區地產特色為一體的國際頂級生活示范社區,將成為人與動物、人與自然的和諧相處、動物被放牧而非眷養的心靈居住場所,並且片區在規劃上會呈現以下特色:
它將是風景區中打造居所,森林之中建造豪宅、融合中國北方園林的在地文化、又具有北美國家公園特色的自然生態社區社區。社區內將有獨木舟、露營、打獵、水上高爾夫、槌球、帆船、健身俱樂部、鄉村俱樂部等項目計劃。
社區將以心靈富豪為主軸,創造靜(寧靜)、進(科技)、境(境界)的心靈豪宅。在動物與人的生態平衡中,找到共存的居住空間,體現海涵計劃整個社區的自然表情。在社區內,自然放牧中的動物(例如馬匹、鹿群、天鵝、水鳥等)與人的關系,並非眷養,而是放牧,將真正體現生態的實質完美平衡,而不只是口號。
海涵計劃片區的建設不僅會極大的改善區域自然環境,形成市中心的『寧靜城市』和城市的『中央湖區公園』,滿足心靈富豪對心靈居所的居住需求,同時也將更大力度帶動該區域的高速發展,與高速發展的南部城區形成良性互動,其自身的影響力將擴大到全國乃至世界。
海涵計劃起步區,海逸長洲浮出水面
海逸長洲,作為海涵計劃片區起步區項目,由融創集團天津融創置地開發,處於海涵計劃大片區內160萬平方米生態湖區東北側,總建築面積為60萬平方米,包括高層住宅、獨體別墅、碼頭商業、國際中小學等,將分四期開發完成,一期將於2004年6月盛大公開,中國唯一在城市中央湖區公園內建造居所的國際生態社區即將出現。(孟建)
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