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——寫在奧林匹克中心配套區『城市夢想』征集尾聲
編者按:
夢想實現,任重道遠。
實現夢想,只爭朝夕!
天津奧林匹克配套區的『城市夢想』征集已近一個月了,在『城市夢想』征集活動的這些天裡,我們每天都被大家的夢想感動著。組委會每天都能收到上百封的來信,通過網絡、短信等途徑給我們發送的『夢想』數不勝數。每天都有新奇的夢想展現在我們眼前。真沒想到,熱情的夢想者們有如此豐富的想象力!其實與其說是想象力,不如說是積淀已久的夢想在盡情釋放。
我們有幸能提供給熱愛天津的城市夢想者們一個展示『城市夢想』的舞臺——奧林匹克中心配套區。這塊比鄰奧運的熱土,肩負著向世界展示天津國際化大都市形象的歷史重任,亦承載了千萬海河兒女的城市夢想。當2008炙熱的陽光照耀在這片土地上時,它將成為城市的榮耀。
在此次天津奧林匹克配套區『城市夢想』征集活動接近尾聲的時候,記者采訪了一些專業人士,他們言由心生的展望了這座奧運之城將要承載怎樣的夢想。
天津房地產經濟學會副秘書長劉玉錄——
軟性地產支橕遠期發展
2008年奧運會協辦城市的角色,給天津提供了向世界展示自己魅力的機會。而天津奧林匹克配套區作為奧運建築項目中最高檔次、最綜合業態的區域,其對城市發展的作用則更為深遠。天津房地產經濟學會副秘書長劉玉錄認為,這一區域需要更多軟性行業介入,為區域可持續發展提供可能。
劉玉錄表示,作為天津奧林匹克配套區,該項目應當更多地秉承天津城市歷史文脈,在建築風格、文化內涵和商業形態等方面將傳統的天津文化與奧運氣質相結合,開發一個能夠代表天津城市面貌的高檔建築區域。
更為重要的是,這區域的綜合性,還要求其必須承擔起相當的經濟責任,為城市經濟的持續發展提供能量。劉玉錄認為,從地理位置而言,該區域佔據了交通、環境、傳統城市配套等多方面的優勢;從文化角度而言,多所高校的聚集給這一地區累積了充分的文化底蘊;從作用而言,天津環渤海中心城市的位置,決定了其對周邊城市的輻射作用。因此,奧林匹克配套區的高水平建設和高端客戶的引入,將提昇城市形象,同時也會提昇城市人口就業水平和文化層次。
由於該區域是以環保健康為主題的開發區域,因此一些無污染、發展周期長的軟性行業的引入將對該區域持續發展提供必要的支持。例如諮詢、傳播、服務、電子辦公等行業,都很適合該區域的業態引入。
津匯廣場商場市場推廣及租賃部高級經理陳華德——
發揚天津文化的主題區
天津奧林匹克配套區除了具備天津頂級住宅,還綜合了商業、寫字樓、五星級賓館等業態。對於這樣一個未來的商業、商務中心,從整體城市布局角度而言,商業人士對更加寄望於其能夠發揚本土特色文化,並將之現代化地發揚開來。
津匯廣場商場市場推廣及租賃部高級經理陳華德表示,天津是一個擁有600年悠久歷史的城市,一些文化與民俗非常有特色,是一個城市寶貴的財富。相對而言,奧運只是個短暫的主題,建築如此大規模高檔次的建築群和商業區就必須依靠具備長遠發展性的規劃,需要具備文化和經濟底蘊的支橕力。盲目地模仿歐美文化已經成為國內地產界的通病之一,而奧林匹克配套區這樣一個將代表城市形象和文化特色的項目,應當更多地保留天津獨特的文化,並以現代化的手段將其進行包裝和發揚。
從業態角度而言,陳華德認為,像奧林匹克配套區這類高檔綜合型項目應當更加有針對性地進行招商,確立其服務人群,開闢一個在天津國際化進程中能夠發揮重要作用的新型商業區。例如,社區可以將大型超市和一些便利店的分布作為生活基礎配套,其他的商業形態則確立一個鮮明的主題,並在社區整體規劃、建築、命名、配套等各個方面都配合這一主題進行開發和招商,側重點可以考慮一些高檔次的主題餐廳、美容院、品牌專賣店等,讓商業區既能體現品位,又能鎖定區域內人群的消費,還不會破壞其寧靜、幽雅的品位氛圍。
天津黃土地旅行社總經理王祖淦——
為天津健身游創造高端基地
對於旅游行業來講,奧林匹克配套區的建設將成為天津新的增長點。其業內人士也自然對這一區域的建設有著諸多的憧憬。
天津黃土地旅行社總經理王祖淦透露,健身游是目前國內中高檔消費者最關注的旅游種類之一,其景觀價值之外的運動效應與人們追求健康的生活方式非常吻合。天津作為2008年奧運會的協辦城市,其奧林匹克競技區和配套區的建設必然會吸引大批游客,而配套區的綜合商業設施與高檔民眾健身設施則將成為旅游者關注的焦點。
王祖淦表示,目前國內都市游中的健身概念越來越熱,奧林匹克配套區如果能夠開發一些具備互動性的健身場所和旅游項目,不僅將提昇奧運主題的實際價值,同時也將對其區域內商業設施經濟效益的實現起到有力的拉動作用。
『戶外、陽光、健身』是今後百姓生活休閑的新趨勢,人群層次越提高,對於生活健康性的要求就越高。全民健身協會一項調查顯示,目前天津人口中,每周堅持3次以上鍛煉的人口超過200萬。也就是說,既有傳統體育中心地理優勢,又有新型健身設施的奧林匹克配套區,很有可能成為天津人高品位生活中的健康標志。
天津,在經歷了600年文明之後,城市夢想也在隨著時代的變遷而變遷,唯有城市精神永恆不變。2008的北京奧運會為天津帶來了新的歷史機遇。奧林匹克中心及其配套區的開發,引入了『城市運營』理念,一座的新的城中之城即將誕生,這裡將是一個集商業、商務、住宅、娛樂、居住、工作、休閑、體育為一體的城市多種生活業態綜合體,將是未來城市魅力的所在。
『城市夢想』是城市的期待,奧林匹克中心配套區將集結『城市夢想』,蓄勢待發!(文/肖沅)
『夢想』點滴
夢想總是不停地與現實交融,每當有幸福降臨時,我們會驚喜的發現,這就是我們曾經的夢想。十幾天的夢想連載,勾勒了一座魅力無限的奧運之城,當夢想成真的時候,偉大的夢想者們可以在自己的人生日記上,興奮地寫上一筆:『圓夢了,奧運之城!』
在這裡,我們將征集的夢想節選,作為回顧,算是對熱情的夢想者們的回饋吧!
城市夢想 城市的標志
城市的標志已經不能僅通過某個紀念碑式的單一建築來表現,天津是否也需要一個綜合建築群?我希望在天津有一天能出現這樣一個地方:一條不算很長的石板路,兩旁的酒吧充滿了愜意;有一個品牌的天堂,讓每個人都可以為愛人建一個夢想;一個浪漫溫馨的廣場,與家人閑適其中……
我希望天津是座不夜城
夜晚的生活必須有一個潮流的倡導者,那裡就是我希望的場所,那裡將是新生活方式的來源,那裡所產生的東西將為整個天津市所效仿,將輻射到周邊乃至全國,那裡將會是一個精神的堡壘,為人們所向往,所景仰。當天津的夜生活有了靈魂之後,天津將是一座名副其實的不夜城!
期待懷舊音像店
真的希望有一個能夠收錄全部老唱片的『懷舊音像店』,讓我們把無限的欣喜、無限的美好、無限的痛苦和無限的情絲都盡情地收藏於此,讓每一個有故事的人心中的故事在這裡延展、演繹並最終昇華!如『懷舊音像店』離這些有故事的人近一些,那麼就會使故事更加完美,真心地期待……
期待『女人街』 期盼『新感覺』
為了扮靚這個世界,上帝創造了女人;為了扮靚這些女人,SHOPPING MALL創造了『女人街』。衷心地希望可以在奧林匹克中心配套區的規劃裡找到女人們鍾愛的那條『女人街』,因為女人是美麗的!因為美麗的女人期盼『女人街』!
奧夢——與奧運為鄰
我搜集了關於奧運大體育館周圍的許多信息,政府究竟要將周圍的環境建成什麼樣子?會由一個什麼樣的團隊來完成這項創舉?城市的中心會不會由此而誕生?真希望能把我的家安在這裡,希望能與奧運為鄰,因為在這裡寄托了我的光榮與夢想。
天津的世界文化交流中心
我夢想天津有絢麗多彩的『不夜城』,我夢想天津有妖嬈美麗的『女人街』,我夢想天津有簡約乾練的『男人街』,我夢想天津有可愛靈動的『電玩街』……但是,我知道這些僅僅是自己的願望,是自己滿足吃、喝、玩、樂的的願望,我的天津有著自己的夢想,善解人意的她,夢想有一個世界文化交流中心。對,天津的世界文化交流中心!
夢想『懷舊玩具屋』
夢想『懷舊玩具屋』可以屏幕顯示,音響效果,敘述傑說,繪畫標牌,實物擺設,現場玩耍等形式給老人們提供一個回憶、懷舊玩具的小天地,何樂而不為。兒時的玩具與現在比的確是較低級,也太土、太老、太舊、但在那個年代它也讓我們做到了動手、動腦、動身體,同樣給我們帶來了歡笑和樂趣。至今所以沒有忘卻,是因為給我們留下太深的記憶。
城市環境藝術---『幻城』主題公園
在這裡,不僅僅是創造空間的藝術,它是包括城市規劃,城市設計,建築、園林、雕塑、室內設計等在內的系統整合藝術,蘊含著生活的更豐富的表情。『幻城』主題公園的落成,擯棄了生硬的紀念性藝術或者博物館藝術,成為有人文色彩遐想,大眾接受的環境藝術,讓人真正感到精神上的輕松,體驗到一種放縱的愉快。
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