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地產,除了我們能看見的一切--鋼筋、水泥、高度、體量、造型、顏色等物質的東西外,還充滿著符號、表情、印象、感覺等精神內涵,地產也是一種文化。人們買的已經不僅僅是一處住所,而是對一種生活品位和格調的追求。
城市絕非是簡單的人工構築物,而是特定的文化產物。文化是城市發展的靈魂,看一個城市是否具有吸引力,是否具有競爭力,關鍵是看這個城市的人文精神和文化品位。文化地產就是將文化融入建築,讓城市建築融入到城市文化中去,業內人士將地產商的文化活動稱之為『文化地產攻略』。
北京地產商開打文化牌始於小區與名校聯手,把教育引進小區。目前的樓市已不滿足於此,而是紛紛將名家畫展、音樂會等文化形式與樓盤對接。在房地產慣常按地域的推廣模式中,一個項目往往被淹沒在數百個項目裡面,難以突出自身,越來越多的開發商試圖通過各種各樣的文化形式來吸引買房人的目光。
在這方面動作最大的莫過於今典集團投資3500萬興建的今日美術館,並不時舉辦名家書畫展。其後『陽光100』籌辦了達利、畢加索、徐悲鴻等中外繪畫大師真品來京展出。今年以來,開發商在地產文化方面發起了更加強大的攻勢,紛紛將名角、大腕兒、高雅藝術與地產相結合。中加地產在去年請來理查德克萊德曼成功舉辦『金港之夜』後,今年又請來曾兩度獲得歐洲音樂節藝術大獎的荷蘭飛利浦交響樂團。今年中秋節,合生創展在全國幾個大型城市同時舉辦中秋節業主聯歡晚會,整個參加聯歡的業主人數超過20萬。11月1日晚,加華印象街之夜2003童安格北京演唱會在首都體育館上演,北京盛業房地產開發有限公司承辦並用其項目加華印象街冠名。早在今年初當代集團主辦了呂思清音樂會,美林香檳小鎮將法國著名的藝術大師羅丹的珍品『思想者』請進房展會。
房地產業要創造品牌,離不開它的企業文化,文化的體現不僅僅在住宅本身,或者建築本身,它是企業與建築、企業與消費者的互動,種種互動的橋梁就是文化,這種文化不能只注重形式,必須要有具體內容來體現。文化地產不僅體現在建築形式上,更在於社區文化的營造。華潤置地為了展示企業文化和『與您攜手,改變生活』的企業理念,於年初在其開發建設的翡翠城56000平米主題公園舉行以共同成長為主題的公益活動『關愛自然我的家』系列活動--『春天之約2003植樹節』。在西單文化廣場舉辦『北京夏日廣場6 21國際音樂日』演出活動。2003年8月9日晚,以『八月雪花季』為名的啤酒花園活動在鳳凰城舉行。中國上流文化重鎮的啟幕演出,第一屆拿鐵音樂節為中國先鋒音樂制造了地上舞臺,先鋒的形象、搖滾的舞臺、文化的符號上演了拿鐵的精神。以『獨立對話融合』為精神內核的全新低密度住宅社區--理想的拿鐵鎮,在為一群有理想的人提供創新的居住模式之外,獨立的致力於塑造中國文化的具象表征,堅持讓對話的態度影響生活模型的改觀,堅持讓人文盛景融合到主流文化中。
為配合企業新形象推出及回報新老客戶,特別推出的『華潤置地至誠感恩2002系列答謝活動』,邀請開發商、建築師、業界精英、知名文人及國際友人和地產傳媒參加,還有整整影響了一代人的音樂教父羅大佑。以『建築、居住、文化』為主題的首屆文化哲居年度論壇和名為『傾情翡翠城,絢麗生活夢』的翡翠城二期Townhouse開盤慶典為華潤置地接下來的系列品牌活動拉開了序幕。Ezhome成品家推出『2002成品家冬季世界民居風情之旅』,展示了世界建築藝術與文化在個性家居裝飾設計中的體現,包括『宛自天成的境界--中國風情在成品家家飾中的應用』;『和風輕舞--日本民居風情在成品家家居中的應用』;『泰姬仙境--東南亞民居風情之旅』。11月28日感恩節之夜,在華亭嘉園會所舉辦了盛大的『華潤置地至誠感恩2002之華亭嘉園與您攜手共建華亭』聯歡晚會,晚會有精彩的文藝演出、趣味互動游戲、抽獎活動及優秀業主頒獎典禮,讓各位業主度過了一個愉快的感恩節。
享有『中國地產界革命家』稱號的萬通地產董事長馮侖未雨綢繆地提出『穿越器物空間,進入精神空間』的理念。今年9月13日,作為第二屆萬通地產生活節序曲,『綠色體驗,歡樂共享』大型環保主題公益活動在北京八大處公園轟轟烈烈地舉行,再一次提醒了房地產界人士,地產品牌建設的格局正在進入多元化競爭時代,而走在這個多元化競爭時代潮頭的無疑是優秀產品的服務與文化品牌的締造。
房地產企業的競爭最終就是企業文化的競爭,房地產文化是一種科學與藝術、經驗與技術相結合的高度綜合性的文化。地產文化內涵豐富,不單單是建築本身的外觀形象和建築風格,也包括社區空間的人居生活、社會交往等活動中所蘊含的文化品位、生活方式等人居文化。房地產文化源遠流長,既源自博大精深的東西方傳統文化,也來自生機勃勃的現代新興文化;既源自統治社會基調的主流文化,更來自富於民族風情、地域特色和群體特征的亞文化。
以『讓生活炫起來』為口號的一個嶄新的年輕人的社區--炫特區,作為北京第一個國際青年社區,第一個成規模的小戶型大社區,其獨特之處不僅體現在產品設計理念的時尚、前衛上,更是體現在青年社區獨有的生活和社區氛圍上。炫特區業主大都是年齡在20多歲到30歲之間的年輕人,個性熱情好動,人生和事業都處於發展期,比一些相對平穩的成年人更加渴望交友和溝通。炫特區從推廣之初,就一直注意社區文化的建立和業主關系維護。從最初的『70年代激情夜』以來,公司連續舉行免費觀看《黑客帝國》、非主流音樂節等大型活動,以及包括炫特區暖冬沙龍之旅在內的中小型活動,還成立炫特區籃球隊、足球隊,將炫特區所宣揚的國際青年社區的內涵演繹得淋漓盡致。
暖冬之旅系列文化活動的開展,就是希望為業主之間的交流提供一個平臺,更加注重社區文化氛圍的營造。11月16日,在炫特區售樓處,名為『炫特區時尚生活驛站』的活動在這裡盛大舉行。炫特區邀請了萊卡風尚男女模特獎得主周雙健、杜鵑出席活動,由十位著名模特組成的表演隊伍進行了冬季和春季主題的時裝表演。售樓現場還特設了名牌服裝特賣場。萊卡名模、各色時裝,還有現場狂熱的業主和聞訊而來的觀眾,將售樓處變成了一個青春、時尚的世界。
炫特區時尚生活驛站是總名為炫特區暖冬沙龍之旅系列活動的一站。今年10月31日西方傳統的萬聖節,同樣在炫特區的售樓處舉行了名為炫特區純白夜的聯誼活動,並邀請到中央電視臺的名嘴擔任現場主持人。希望通過暖冬之旅系列活動的開展,讓業主在入住前,就提前感受多姿多彩的炫生活。也希望通過系列活動,促進炫特區青春向上的社區文化的形成,加強開發商和業主之間的交流和溝通。
隨著個人購房時代來臨,人們對於房屋的選擇也越來越理性。房子對於人們來說,不僅僅是棲身之所,更是人們情感和夢想的寄托。購房作為人生中最大-的一宗消費,不只是一種單純的物質消費,更是一種精神消費。一個優秀的項目應該真正成為客戶安身立命的處所,使客戶不但在居住上感到舒適,更應該在精神上感到愉悅。開發商努力創造良好社區文化氛圍,開展文化地產攻略,提高了項目在業主和目標客戶心目中的價值,增加了產品的附加值,使居住成為一種美妙的生理和心理體驗。
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