首創置業董事局主席劉曉光在近日明確提出，作為大型綜合地產營運商，首創置業下一步面臨的最大挑戰就是國際競爭壓力。劉曉光又指出，國際挑戰迎面撲來，不僅是撲向首創置業，也是整個中國地產業。

　　國際化競爭不可避免

　　劉曉光表示，通過這次上市成功，證明首創上H股是對的。在選擇中介公司的時候，首創選擇的普華永道、匯豐銀行等，在行業裡都是頂級公司，通過一年多的交流、溝通，首創也吸取了很多東西。H股上市絕大部分是國際配售，90%是配給大型機構的，因此機構就是戰略投資者。這次新進來的一個大的戰略投資者『新加坡政府產業投資公司』(GIC Real Estate)，成為上市後首創置業的第二大股東，也就是說首創置業得到了這家全球知名的房地產投資和管理公司的認可。劉曉光說：『首創做H股國際配售，做國際路演，就是要見基金，全球十大基金幾乎都見到了，幾乎都買了我們的股票。首創直接和這些大的基金去對話，了解到他們怎麼看待中國的企業，怎麼看待中國地產，怎麼看待首創這個團隊。首創到海外去上市，就是希望盡快地和國際接軌，用國際上的投資語言、國際上的標准來衡量我們的發展方向和未來的團隊等方方面面的問題。』

　　回過頭來看，北京的地產空間非常大，去年銷售了1600多萬平方米，這個數字是歐洲整個市場的開發量，目前，北京88%的人還在租房子或者住著舊房子，這巨大的市場空間，將吸引很多國際大企業、大集團，他們的進入將使中國的地產行業發生極大的變化，在淘汰一些企業的同時，很多大企業也將面臨意想不到的挑戰。

　　目前，國際資本已經通過控股、參股等方式進入中國和北京房地產市場，今後，國際資本、國際投資商、國際地產商還會通過各種方式進入中國，在與國際化接軌的過程中，劉曉光認為，中國的房地產企業首先要做的就是觀念的國際化，中國的企業，誰先走國際化的第一步，誰就佔了先機。

　　錘煉國際合作力

　　劉曉光還說，北京的房地產公司絕大部分都在忙著做項目，但是一旦放到資本市場後，企業到底值不值錢，能不能得到認可，不是從單純的一套房，或一個項目來看的，公司的價值、團隊、理念、抗風險能力以及公司的未來等都是公司價值的體現。

　　劉曉光表示，首創一直在思考，地產應該怎樣發展，怎樣做纔能符合產業發展的規律，怎樣纔能去做一個長線的公司。

　　如何面對國際競爭

　　劉曉光說，首創置業目前進入了國際資本市場，開始接受國際投資者和國際法律的監督；開始有了自己規范的管理平臺；開始建立自己的投資委員會、決策委員會；開始有了自己的審計委員會；開始有了國內董事；從上市開始，每一天每一段時間都要不斷的披露自己的好消息、壞消息。首創置業上市的意義，不僅在於取得更充足的資金來推動公司的發展，更看重它給了首創置業一個國際化的背景和環境。

　　劉曉光說，目前首創的金融正在重組，重組過程中希望再引進一個國際化的金融公司，形成首創的金融體系，組成一個大的金融投資控股公司。因為首創自身需要發債、做基金、融資，將來還可以做行業並購，在往後可能會進行國際重組，在國際重組過程中完成套現，這就需要大的金融投資控股公司的介入。他表示，將來這個概念是非常大的，現在首創已經在研究這些行業了，下一步可能成立首創置業的研究院。