天津市的西北板塊由於長期積淀的區域經濟和基礎設施的發展滯後，使其居住價值較低。近兩年，隨著天津市市政規劃對西北板塊的啟動，該地域的發展已顯示出潛在的巨大昇值空間。據有關資料表明，城市中一條道路的開通，可以使受益地段的價值成倍的上昇，西北板塊開通的新咸陽路、城市快速路都將成為拉動該地域經濟發展的基礎，而道路交通的改善使其步入了城市平衡發展的起跑線，提昇西北板塊的住宅水平是促進該地域更加快速發展的關鍵所在。

　　一些開發商分析，作為中低檔住宅佔房地產主流市場的紅橋區，開發高檔的住宅項目會有一定的壓力，從購房者的角度考慮，高檔房從價格方面就不易被當地的購房者接受，由於近年來該地區商品房的平均價格集中在每平方米2500元左右，而開發高檔住宅的成本高，相對應的售價也高，一時很難贏得市場。

　　有關人士表示，作為開發商，在考慮開發利潤的同時，更要考慮政府的城市整體規劃，此外要把目光放遠，要看到未來的發展潛能，要從城市運營、均衡發展的角度，認識在發展滯後區域開發高檔住宅的重要意義。因為建設中高檔住宅可以提高區域的經濟價值，為今後的全面昇值打開空間，另外，可以彌補區域中高檔住宅較少的問題，有效地促動區域價值的提高，只要是定位准確的中高檔住宅，在西北板塊同樣有很大的市場空間。(楊維東)