10月26日，順馳林溪別墅示范區開放儀式在北京昌平區百善鎮隆重舉行，這標志著根植天津的順馳集團邁出了在北京異地開發的第一步，其第一個項目以『鄉村別墅』的定位正式亮相京城樓市。

　　該項目北臨北六環10餘萬平方米綠化帶，西面緊鄰沙河大學城，東接規劃中的百善鎮新區，南臨百葛路，由八達嶺高速路連接市區。整個項目佔地面積38萬平方米，總建築面積18萬平方米，容積率僅為0.42。預計一期住宅明年10月全面入住，全部工程將在2005年年底開發完畢。借力入市後發制人

　　對於北京的房地產市場來說，順馳集團在開發上並不是一個先行者。當萬科、萬達、珠江、富力等外地開發企業爭相在京城亮出自己的項目時，順馳卻仍在埋頭耕耘著自己在天津的『一畝三分地』。但實際上，他們在京城的市場調研工作早已展開。

　　通過與首創科技公司的合作，他們首先成立了北京首創順馳置業有限公司，建立起自己的操作平臺，將房地產開發最根本的資源——土地拿到手裡。當首創科技公司調整自己的業務內容時，他們又及時買斷合作者的股份，將公司更名為順馳置地(北京)房地產開發有限公司，開始以完全獨立的身份在北京市場拼搏。

　　作為後來者，以怎樣的姿態亮相是出奇制勝的關鍵。

　　應該說，北京順馳公司一直是謹慎的。根據手中地塊的特點，他們在比較了京城樓市別墅、TOWNHOUSE、疊拼住宅等建築形態的市場銷售情況後，確定了自己的項目定位。該項目與其說是『鄉村別墅』，倒不如說是曾風靡京城一時的TOWNHOUSE的變異新品種。它綜合獨棟別墅與低層聯排住宅的優點，開發以雙拼住宅為主的高尚社區，讓客戶以遠遠低於獨棟別墅的價格享受同等品質的生活。整個項目強調均好性，以客戶生活的舒適性為設計的出發點；強調人與自然的交融，及景觀內庭院、外庭院與室內生活的相互交融。其兩層的建築設計既保證了生活的舒適性，也維持了較好的社區空間尺度。

　　順馳林溪項目提出了全套美式鄉村別墅的解決方案。不僅要遵循其建築形態，包括規劃布局、園林設計、道路解決以及室內空間營造的要求，更重要的是要成功引進鄉村別墅的生活方式，實現環境空間詮釋精神價值、最終影響人們生活習慣的目的。積蓄力量爭創第一

　　順馳集團在天津的房地產開發市場中，已處於絕對第一的位置。也許就是這種身份，使他們充滿了自信。當業界對其三年內進入北京開發企業前三名的目標表示懷疑時，順馳人用自己的行動給出了答案。

　　北京順馳公司將海淀區、朝陽區、昌平區確定為未來開發的主戰場，在林溪項目緊鑼密鼓運作的同時，公司早已儲備的另一班人馬也在尋覓著其他的項目。據集團公司高層透露，目前，他們新增儲備項目6個，其中溫榆河項目、良鄉項目正在重點跟進，萬泉寺項目已完成方案設計工作。與此同時，他們還參加了豆各莊項目的競標，進一步考察了溫泉鎮、昌平東擴的地塊和周邊市場，初步討論了各地塊的產品定位操作思路。他們認為，在北京這樣的市場環境裡，房地產開發的市場容量至少在2000萬平方米，也應該出現年銷售額達到100億元以上的開發公司。而目前，還根本沒有這樣的公司出現。另據可靠消息稱，近期北京順馳公司將收購海淀區的一個開發公司，將其原來在海淀山後地區運作的項目整體收歸帳中。這種舉措，恐怕在北京樓市中並不多見。

　　順馳集團在天津開發呈現出大軍團作戰的模式，其宣傳攻勢也可謂重磅轟炸。從目前北京公司的發展趨勢看，未來幾年內，他們極有可能引入這種開發模式，在一個城市的不同區域開發不同品種的項目，以規模取勝。在順馳集團負責人的概念裡，賦予跨地域開發團隊真正的決策權，爭創區域城市開發銷售額的第一，甚至是爭創全國開發企業銷售額的第一，將是其永遠不變的追求。