順馳密集打造城市群落地產開發新模式呈現

　　大約兩周以後，順馳的另一個地產項目———城市之光·未來之城將面市亮相，與消費者見面，至此，順馳在海河北岸的布局戰略基本展示出來，在從小樹林到天津站後廣場直線距離不到兩公裡的范圍內，在半年的時間裡，連續開盤了北岸華庭、城市之星(SOLO·SOHO)、城市星座和即將面市的城市之光·未來之城，這種開發模式在國內罕有先例。

　　一種新的房地產開發模式，不是憑空想象，而是根據市場情況、企業能力等因素理智分析、創新思維的結果，也是對房地產開發企業整體實力的一個判斷標准。

　　密集開發打造海河北岸價值鏈條

　　順馳在海河北岸的這種密集開發模式，首先是基於對城市的理解和發展前景的准確判斷。

　　自去年下半年以來，天津將有計劃地投入1800億元用於海河綜合開發改造工程，沿岸一大批新項目將陸續上馬，一個新興的經濟和服務熱區已經初具雛形。

　　順馳正是基於對海河北岸的這些判斷，纔產生了密集打造城市群落這樣一個大手筆的新的房地產開發模式。

　　從地圖上看天津，天津老城脈絡狀如太極，回圜轉合，生生不息。而海河北岸正是天津文化的最早發源地之一，其歷史含金量與其他城區相比有著獨特的價值。沿海河一帶，天津二中、昆緯路第一小學、天津美術學院如珍珠錯落，書香襲人。而且根據市政規劃，這一地區也是新建教育研究中心和實驗基地的首選位置。歷史底蘊得天獨厚，教育資源優勢與時俱進，這使海河北岸成為名副其實的教育儲值亮點。

　　深度拓展的交通網絡使發展中的天津益發寸土寸金。處於地鐵3號線，與十四條公交路線融會點的北岸華庭，高瞻遠矚地立足於河北區商業中心，佔據了未來經濟發展的龍頭地形。城市系列更是佔據地鐵2號、3號線出站口。

　　對於這樣的地塊，不同的開發商會有不同的戰略選擇，順馳此次交出的答卷是，創新一種開發模式，在一個直線距離一公裡左右的地塊，密集開發，進行四個樓盤項目的操作，並且幾乎同時進行，並不要求循序漸進，半年之內接連亮相。

　　順馳這樣做的目的，明顯在於短時間內一步到位，將海河北岸的區域價值以最大化的方式體現出來。這也是對客戶購房最好的投資保障。

　　密集開發城市群落創造理想人居

　　密集打造城市群落，順馳在一個相對集中的地帶，幾乎是同時開發了四個項目，這是業界不多見的開發模式。多途徑、多彈頭齊頭並進，將天津最具潛力的房地產開發黃金寶地與人文理念塑造緊密契合，保持海河原版生物態與現代商業開發的雙向進取趨勢。

　　6月28日，城市之星(SOLO·SOHO)開盤，總建築面積5.5萬平方米，住宅主要是為都市青年一族打造。這是本市第一個SOLO項目，具體而微、設施俱全的精品小公寓，面積在25至47平方米之間，采取國內小戶型中極為少見的3.9米層高設計，方便業主在居室內做出一個躍式的臥房和操作間。並且順馳SOLO的每一個居室中都設有開放式廚房。內部配置完全的精裝修，為方便時尚簡約的都市青年，還特地帶有基本的家具和家電，全權委托順馳物業管理公司為業主提供酒店式服務，盡量多留一些時間，使業主在繁忙的工作之餘享受超值的舒適生活。

　　8月16日，北岸華庭開盤，是順馳集團進軍市中心高檔住宅市場的第一個項目，總建築面積16萬平方米，也是內環線范圍內規模最大的高檔生活社區。位於海河北岸，地處河北區獅子林大街與勝利路交口，內環線以內。周邊新建樓盤比較集中，已經形成一個非常成熟的大型生活社區，是河北區乃至天津市的文教、金融、商業、娛樂中心。北岸華庭以佔地100畝，總建築面積達16萬平方米的大手筆為之傲然點睛，濃墨重彩渲染出了尊貴典雅的現代風范。

　　9月，城市星座開始亮相，進行預期形象展示，城市星座總建築面積5.6萬平方米，與河東危改廣場相鄰，由5幢海派點式高層串綴組成城市之星的姊妹篇傑作。在定位上，屬於市中心中檔主流住宅，是順馳同一系列的四大樓盤之中具有超高性價比的特色項目。

　　現在亮相的城市之光，預計於11月正式面市，總建築面積25萬平方米，其中住宅面積19萬平方米，商業6萬平方米。其中住宅區由12座9層板式小高層、6座24層點式高層和4座高級公寓聯合打造而成，形成北高南低層層跌落的空間曲線，又如北斗星辰之環繞有序。結合香港ADI公司的環境設計，通過材質和細節處理營造出均好性極強的小區環境。這種獨特的建築風格使它當之無愧地成為臨近區域中的理念領先者。

　　城市之星、北岸華庭、城市星座、城市之光，順馳在這個地帶連續四個開發項目先後入場，這些項目幾乎是同時操作的，在短短半年之內相繼開盤，給海河北岸帶來了質的提昇。一個新的城市中心的雛形已經出現。

　　密集開發多元產品提供個性生活

　　這樣的開發模式帶來的，是海河北岸的區域價值的極大提昇，也是海河北岸的人居環境的極大改善。

　　順馳在這一狹小地帶同時開發的四個樓盤，各自有不同的市場定位，不同的客戶層面，充分滿足不同的消費者不同的購房需求，四個項目的同時開發，實際上也是向市場提供了一個比較完整的產品鏈，能夠讓不同的消費者都能在這裡找到理想家園。

　　北岸華庭，位於海河北岸的本市高品質住宅，由6幢22層至26層的高層建築和4幢9層高的小高層住宅組成，均采用采光、通光俱佳的板式結構。樓間距達80米，為使業主的居住環境更符合科學要求，尤其是隨著近期人們對健康狀況的更深關注和對通風條件的更細致要求，北岸華庭更加強植物的自身淨化功能，確保空氣清新的健康環境。在北岸華庭，小區綠化率高達58%。由兩個中心組團綠地構成獨具匠心的園林景觀帶，專門聘請香港貝爾高林公司設計實地勘察，幾經易稿之後確定景觀設計方案，並全程追蹤監督項目的實施。各樓宇間的小品景觀和休閑設施設置豐富多彩，移步異景，美不勝收。僅僅是園林景觀一項，北岸華庭就已遠遠超過了本市現有的社區環境水平，呈現天津市獨一無二的新古典主義園林景觀。北岸華庭，由於面對本市第一個教育示范區，更有二中等系列名校，更加富於文化氣息。不僅獨享便利的入學條件，更營造出名校預科的氛圍。北岸華庭的另一個為市場矚目的是，它是第一次在天津市場上推出了住宅套內有游泳池的項目。

　　城市之星(SOLO·SOHO)，作為一種新的建築模式，順應了知識經濟時代一部分特定客戶的住宅需求，那就是SOHO一族對自由的需要。一個好的SOHO住宅應該具有很強的靈活性，無論是辦公還是自住，都不會給人太多的空間限制感；SOHO的絕大部分單元為復式結構，高達3米的結構層空間開闊，同時兼顧商住兩用，可以樓下辦公，樓上自住。樓層之間保證充分的安全隱秘，互不乾擾，簡潔便利。樓盤沿東西方向橫向展開，使每一戶都有朝南或東南的良好朝向，共享完美的采光。綜觀城市之星的諸多設施之中，最具特色的當屬空中庭院的概念演繹。每兩層一個共享空間，為了能使人感到舒適與和諧，城市之星SOHO別出心裁地每2層設計了面積50平方米左右的共享空間，另有兩個面積近200平方米的休閑商務吧，就像一個空中庭院，成為各具特色的單獨功能小區。合則完整畫圖，分則各自獨立，正如都市的年輕人心態，張揚個性，又和諧統一。

　　城市星座，為了迎合天津中青年主流家庭的需要，它的主力兩室面積在85-100平方米之間，三室在120-130平方米之間，單套總價在30-45萬元之間，因此，對於本市的中青年白領家庭進一步縮小了距離，具有超前親近。城市星座將借助華龍道現有的完善生活配套，降低項目運營成本，並努力突出高層住宅項目的現代感，打造全新的市中心純生活社區。

　　城市之光，以可預見的未來高尚城市生活品質為主要開發理念，作為順馳領先理念的體現之一，大膽引進戶戶見景的新型設計，先塑造環境，再搭建小區骨架，實現房子建在花園中，未來景致預先分享。城市之光的未來建築模式，集高層的便捷與磚混的舒適於一身，外檐鑲貼牆磚，逐層進深加大。玻璃幕式陽光房，由底向上逐漸加深，確保每一家都在陽面有一個陽光室，向外跨越的獨創結構，使業主擁有市中心的世外桃源，獨佔城市中心未來的居住景觀優先享受權。城市之星擁有未來城市中心社區的智能化設計(窗磁、門磁、一卡通、紅外線對射防盜、煤　　氣報警等裝置)，事無巨細，智能先導，入住的業主恍然生活在未來，享受的是真正現代安逸簡潔的人工智能化生活。在城市中心社區，擁有未來的品位生活及鄰居，生活由簡入繁，再由繁入簡，城市之光聚集了那些看盡繁華、追求品位的人們。大隱隱於市，於喧囂鬧市之中，安享現代生活的超級簡潔，信息化都市的連通便利，同時保有瞻望未來的領先格調。未來提前降臨，奇跡由城市之光傾力打造。(艷妮)