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發言人:建設部住宅產業化促進中心 副主任--梁小青
一、為什麼說一次性裝修到位勢在必行。
從住宅市場的發展來看,住宅建設的發展及供應要適應市場的需要,住房裝修已經成為住房市場需求的一個方面。住房已從過去的居住需求提昇到作為個人資產。粗裝修目前成了裝修的主流代表,由於家庭個人裝修出現了各種問題,如環保、質量等,買房後的裝修造成了裝修隊伍的混亂,因此住房裝修需求就要求供應成品房並實施住房體制改革,纔能滿足廣大用戶的需求。住房市場的發展,就要求住房質量提高,以此改善住房供應的需求,住房的一次性裝修成為改善住房市場的方法。
二、作為建設部下屬職能部門對於推行成品房建設的引導,從02年10月建設部下發的《實行一次性裝修到位實施導則》來看,它的適用范圍指消費者購買的是一次性裝修到的房子。在裝修方面提出開發商負責一次性裝修是該導則的重點,涉及到大家對這種方式的接受和地方經濟的發展。是誰來對質量把關,我們主張由開發商負責,開發商要多學習借鑒國外先進經驗與辦法,建設部在組織的試點當中,也取得了一定成功經驗。
三、在實施成品房推銷時,開發商要注意三個方面:1、資質管理2、施工監督管理,做好樣板間————要適用不同收入及使用不同建材,並要保證質量與樣板間成品房一致。3、供求合同,包括開發商與購買者之間的合同和開發商及材料供應商之間的合同。在裝修追求的功能、品味、舒適性等方面都有中低收入家庭成功的案例,成本價格方面一次到位裝修的價格比自裝修價格有著更大的優勢,但由於大量集團購買的出現,就要求開發商對此認真負責。
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