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天津9月份各類房屋交易、商品房交易成交金額三項指標均創歷史新高,其中商品房首次突破單月交易百萬平方米
商品房交易再次刷新紀錄。房管局統計,今年9月份共成交各類住房191.7萬建築平方米、交易額44.1億,其中商品房首次突破單月交易百萬平方米大關,達到113.9萬平方米。各類房屋交易、商品房交易、成交金額三項指標均創歷史新高。
9月份,共出售商品房10823套、113.9萬平方米、銷售金額33.7億元,比去年同期分別增加64.5%、56%和74.4%。私房交易6087件、58.9萬平方米,交易額9億元,比去年同期分別增加101.6%、144.7%和216.1%。公有住房置換4956戶、18.9萬平方米、成交額1.4億元,比去年同期分別增長139.2%、127.5%和120%。
今年1至9月份,全市成交各類房屋1120.16萬平方米,238.02億元,分別比去年同期增長57.72%和40.77%。其中商品房成交671.01萬平方米,185.06億元,分別比去年同期增長47.14%和58.18%;私產房成交317.47萬平方米,42.43億元,分別比去年同期增長98.2%和110.68%;公房置換131.68萬平方米,10.53億元,分別比去年同期增長40.04%和39.48%。
津門樓市如此火爆,各項交易指標不斷刷新紀錄,分析認為主要有三點原因:第一,今年的房屋拆遷量是歷年最多的一年,而且拆遷量還在不斷增加,強力拉動了對商品房和二手房市場的剛性需求。第二,由於拆遷量的不斷增加極大地活躍了二手房市場,從而進一步激活了潛在購房群體的活力。第三,政府出臺一系列優惠政策幫助拆遷戶解決住房問題,先後多次舉辦特惠房交易會和二手房交易會等,大量推出低價房,不僅有效地解決了經濟困難拆遷戶的住房問題,而且對進一步活躍商品房市場也起到了重要作用。
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