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八月份商品房價格指數為103.61,比七月份上漲3.61%
在房屋拆遷和海河兩岸綜合開發力度不斷加大的形勢下,天津市房地產市場呈現供需兩旺的態勢,商品房價格呈不斷上漲之勢,市房管局統計數字顯示,八月份商品房價格指數為103.61,比七月份上漲3.61%,至此月度指數已連續上漲4個月;8月份指數為2001年來最大月度漲幅。
8月份分區指數全部上漲。其中漲幅最大的是和平區,漲幅為29.12%。該區8月商業用房交易額達到總量的58.02%,最高成交價達47000元/m2。商業用房交易比例的提昇帶動了該區商品房交易均價的上漲,使和平區商品房本月交易均價達到近9000元/m2。漲幅較大的還有河西、塘沽、津南、東麗四區,漲幅分別為5.69%、3.86%、3.32%、8.01%。商品房成交比較活躍的是河西區、河東區、南開區和河北區四個區。上述四個區的商品房交易金額合計佔到計入指數十一個區的72.37%。
八月份商品房交易高價房價格漲幅較大是個突出特點,其它價位的商品房價格波動平穩。單價為1500元/m2以下的商品房8月份指數為101.75,較上月上漲1.75%,交易量佔總量的4.95%,比上月下降1.13個百分點;單價為1500-2000元/m2的商品房8月指數為101.21,較上月上昇1.21%,交易量佔總量的21.19%,比上月提高2.71個百分點;單價為2000-2500元/m2的商品房8月指數為100.05,較上月上漲0.05%,交易量佔總量的18.68%,比上月下降1.45個百分點;單價為2500-3500元/m2的商品房8月指數為99.15,較上月下降0.85%,交易量佔總量的30.17%,比上月下降3.3個百分點;單價為3500-4500元/m2的商品房8月指數為101,較上月上漲1%,交易量佔總量的14.35%,比上月下降0.18個百分點;單價為4500元/m2以上的商品房8月指數為115.77,較上月上漲15.77%,交易量佔總量的10.66%,比上月上昇3.43個百分點。
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