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繼續堅持住房市場化的方向
建設部副部長劉志峰指出,以住宅為主的房地產業已經成為國民經濟的支柱產業,我國將繼續堅持住房市場化的基本方向,不斷完善房地產市場體系,讓多數家庭都能買得起、租得起普通商品房。
劉志峰指出,堅持住房市場化的基本方向,要不斷完善房地產市場體系。一是落實城鎮住房制度改革的各項政策,繼續加大公有住房改革力度,完善住房貨幣化分配制度,提高職工住房支付能力,逐步實現多數家庭購買或租賃普通商品住房,進一步提高住房市場化程度。二是不斷改善居民消費環境,規范發展房地產金融,搞活住房二級市場和租賃市場,確立居民的住房消費主體地位,進一步擴大房地產市場規模。三是健全和完善房地產市場服務體系,規范發展中介服務、物業管理和住房裝飾裝修。
加快建立完善住房保障制度
劉志峰強調,適合我國國情的住房保障制度將加快建立和完善。一要建立和完善廉租住房制度,合理確定各地的保障范圍和保障標准;以租賃住房補貼為主、實物配租和租金減免為輔,不斷完善保障方式;以財政預算資金為主,多渠道籌措資金,形成穩定規范的住房保障資金來源。二要加強經濟適用住房的建設和管理,加大政策支持力度,降低建設成本,嚴格控制在中小套型,嚴格審定銷售價格;建立健全管理制度,保障符合條件的家庭能夠得到優惠政策的好處;合理確定各地經濟適用住房供應對象的范圍和具體的收入線標准。三要進一步擴大住房公積金制度的覆蓋面,提高職工的自我保障能力。
加快制定物業管理配套細則
劉志峰在談到新頒布實施的《物業管理條例》時指出,第一,抓好與《物業管理條例》相配套的有關規章、辦法、示范文本的出臺,也希望地方各級人民政府加快制定與《物業管理條例》相配套的有關實施細則和辦法。第二,加大宣傳力度,要讓廣大業主和物業管理企業了解《條例》,樹立合同意識。第三,建立服務標准和收費標准指導意見,形成分准定級服務收費的機制。第四,按照《條例》規定,具有一定規模的新物業,前期物業管理都要進行招投標,改變目前誰建設誰管理的壟斷性局面。第五,加強信用體系建設。第六,把物業管理作為專項整頓的重要內容之一,積極查處嚴厲打擊違法違規行為。
堅決制止盲目擴大拆遷規模 劉志峰針對拆遷問題專門指出,城市建設規模、拆遷規模一定要和當地的財力、和當地老百姓的實際收入能力相適應。有些地方政府的領導為了追求政績,搞形象工程,政績工程,降低老百姓的拆遷補償標准,這種行為我們是堅決反對的。
劉志峰說,動遷問題是當前群眾上訪比較多的問題。這個問題已經引起黨中央、國務院的高度重視。因動遷問題而上訪,原因是多方面的。第一,有的城鎮不顧當地的經濟實力,盲目擴大城市建設和拆遷規模,造成拆遷補償標准不落實,拆遷按時方案不落實。第二,有的部門不依法行政,不依法辦事,工作簡單粗暴,擅用強制措施。第三,有的開發企業隨便降低補償標准。也有極少數人通過拆遷,要價太高,甚至是漫天要價。
劉志峰指出,要堅持依法辦事,依法行政。拆遷補償資金不到位,拆遷方案不落實,不能實施拆遷。對拆遷機構、實施拆遷單位以及實施拆遷的部門,不依法辦事的要從資質管理角度加強管理,甚至吊銷其資質。(文/連俊)