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今後房地產信貸業務要重點滿足中低收入家庭需求,加大住房公積金貸款力度,完善個人貸款擔保機制。
在國務院新聞辦18日召開的新聞發布會上,建設部副部長劉志峰說,房地產業的快速發展離不開金融的支持,同時要防范金融風險。盡管目前房地產開發貸款和個人貸款餘額佔整個貸款餘額的總量不高,但這幾年發展速度很快,因此要重視貸款風險。
劉志峰說,中國人民銀行6月份下發的121號文件,是規范發展房地產信貸業務,防范金融風險的有力措施。根據國務院18號通知的要求,今後房地產貸款要重點面向中低收入家庭;對符合條件的房地產開發企業和開發項目要加大支持力度,鼓勵好的房地產企業做大做強;要加強房地產信貸監管,加強房地產開發項目貸款的審查管理力度,規范擔保行為,建立健全風險准備金制度。
建設部提供的有關資料表明,1998年以來,我國城鎮住房制度改革進一步推進,在全國范圍內停止住房實物分配,居民住房消費觀念發生了很大變化,貸款住房越來越為廣大居民所接受,房地產貸款對支持個人住房消費發揮了重要作用。近年來,房地產信貸尤其是個人住房貸款發展很快,目前全國房地產開發貸款和個人貸款餘額佔整個貸款餘額的總量大約15%左右。