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目前各開發商,建築設計單位和媒體都在研究和探討的新一代住宅??第五代住宅應具備以下10大特征:
1、總體規劃注重利用自然、地理、文化、交通、社會等大環境資源,並使小區與城市空間、有地環境有良好的協調;
2、小區整體布局注重陽光、空氣、綠地等生態環境。有賞心悅目的樓房空間,每戶都能享受的精致庭院,人車分流的安全通道,富有文化內涵的供人們交往、休閑、健身的活動場所;
3、科學、合理地設計和分配住宅戶型,力求戶戶有良好的朝向、景觀及通風的環境、降低樓、電梯服務數、盡量減少戶間乾擾;
4、戶型大小符合國家制定的居住標准要求,以多元化的戶型適應消費者日前增長的個性化住房需求,並能以靈活的戶型結構適應消費者家庭階段性改變所導致的布局調整,使住房具有較長使用期;
5、能合理安排戶內的廚房、衛生間、洗衣間、貯藏室、工人房、服務性陽臺等功能性空間,並能妥善解決電氣供應、油煙排放、空氣調節、垃圾收集、處理等問題;
6、有分層次的綠化體系。結合自身及周邊的自然環境,既有外圍大區域的綠色景觀,又有小區內的綠色庭院,以及戶內的生態性陽臺與庭院;
7、有更加完善的生活配套設施體系。小區內有超市、菜場、美容美發等生活配套設施,有會所、學校、書店、網吧等文化、教育性配套設施,還要有醫療、保健等健康保護設施;
8、有節能環保的設施體系。盡可能利用現代化科技安裝環保、節能設備、減少噪音、塵埃、污水等對環境的污染,淨化居住環境;
9、有良好的智能化體系。可通過計算機系統與寬帶網絡對安全、通訊、視聽、資訊等方面進行全方位的物業管理,使住戶的生活更加現代化;
10、有與消費者消費觀念相匹配的清新、明快、富有時代感的建築外觀及風貌。
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