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今秋旺市,京城房地產主角沈浮,誰與爭鋒,各路戲法爭相上演。烽火正燃的京城樓市,關注的目光全體投向了尾房,尾房怎麼了?尾房的發展呢?
尾房惹著誰了?為尾房平反。
提起尾房,人們總覺得是賣不出去的差房子。有人把尾房比作雞肋,食之無味,棄之可惜。更有甚者視尾房為樓盤垃圾,把尾房打入冷宮,翻身不得,尾房也只好委曲求全退出市場的角逐。其實不然,尾房絕對不是差房子,留到最後的房子不一定是不好。大部分尾房是原計劃沒有打算賣出的房子,再就是前期被人買走後退回的。前者是開發商打算留做自用。後者多數是出於個人原因而退房的。當然我們不排除少量的房子會有"先天不足"。只因為尾房被留在最後,就惹惱了一些人,尾房隨之成為開發商的疾苦,而且有苦說不出,讓人感到憤慨和不平。說到底,尾房其實是大量現房的積壓,多點耐心給尾房,擦亮眼睛看清楚尾房的實質,我們終會斬獲物美價廉的尾房,如同在大甩賣時買到名牌中意貨時的感覺,痛快、欣喜、滿足。尾房也終究會守得雲開見月明,成為樓市中的當紅炸子雞。
尾房的希望。
當我們清楚尾房委曲求全的現實狀況後,都會明白尾房實際是名副其實的好房子。可尾房再好,長期空滯的客觀現實還是存在的。對開發商,尾房佔用大量土地、資金資源,影響新項目的建設,但宣傳投入不可能和新項目同日而語,為此傷透了腦筋,希望走出尾房問題的牽制。同時尾房的存在是社會資源的極大浪費,盡快消化解決空置房是利國利民的大事,政府出自遏制潛在地產泡沫危機的考慮,在住房金融業務、土地審批等相關政策都做出一系列的規范限制。再者,消費人群對現房的期望,持幣待購的現象的湧現,都迫使尾房經過有效的資源整合後,在隱退樓市江湖隱姓埋名數十年後,橫空出世,重新、進入市場並開始引領市場。
消費者的心願。
消費者買房子動則幾十萬,高達數百萬和千萬。有錢人畢竟是社會的少數群體,排除有錢人不說,普通消費者買房是人生中的一件大事,消費者跟隨房地產業十幾年的風風雨雨,所以買房行為是理智的、審慎的、客觀的。真正符合消費者購買需求的項目纔會得到認可和青睞。消費者最大的心願是買到物美價廉的好房子,即買即住的現房是消費者最想購買的,價格能相對便宜,使消費者的買房心願盡快成為現實。但是眼花繚亂的地產廣告宣傳很難讓購房者找到適合自己的房子,成為了想買現房卻無從選擇的尷尬局面。消費者正在翹首以待一個能夠讓他們很好選擇現房的途徑的出現。
尋覓途徑。
無庸質疑現在北京的房地產市場出現了現房與消費者之間供應與需求相脫節的現象,出現斷層,缺少真正的專營現房機構。一方面,擁有尾房的開發商苦等購房者上門而無人。另一方面,購房人遍尋京城,合適的現房卻找不到。隨著特價現房展的舉辦,期待已久的現房進入市場的途徑出現了。通過專營現房機構的籌備,特價現房展覽會,給消費者開闢了一個購買現房的最佳時機,給開發商提供一個銷售現房的全新平臺,為尾房進入市場立下汗馬功勞。
購房人群搶攤特價現房。
特價現房房展會,雲集京城兩百多家精粹現房、尾房項目,整合百於群體特價資源真誠奉賢給京城購房人群。在市政府專管行業部門及京城各大媒體的關注和監督下於金秋閃亮登場。金色的北京、黃金般的收獲。北三環經濟中心、馬甸橋畔國際科技會展中心萬餘平米特價現房房展會將成為京城房展最新亮點,猶如一匹黑馬脫穎而出。
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