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選公司、簽合同千萬別馬虎
7月份是北京的雨季,也是往年家裝行業的淡季,可今年的淡季不僅不淡,而且異常熱鬧,京城建材城、家裝市場在一輪又一輪的促銷聲中,家裝簽單率節節攀昇,百姓裝修的熱情一點不減。
-裝修淡季不淡原因有二
家庭裝修為什麼會有淡季和旺季?裝修行內常把七八月份和11月份到春節前被稱為『淡季』,由於雨季和采暖季天氣等客觀原因給裝修帶來諸多不便,人們裝修往往會盡量錯開這兩個季節,而每年的3月和9月則被稱做旺季,原因是趕在這兩個月裝修的業主比平常月份高出3倍以上,裝修行業也就有了這一張一弛的經營節奏。
據居然之家家裝市場的統計,今年7月份過半,半個月內家裝公司的簽單量已達到1000萬元,較去年同期增長了60%以上。今年家庭裝修緣何淡季不淡?業內人士分析原因有兩個:一是4月下旬開始受『非典』影響家裝全部停工,直到6月1日解禁,這些中途停工現在復工的項目仍在施工中;二是不少本來想趕在4月份裝修的業主把裝修計劃拖後,家裝『旺季』被錯後,因此年內的家裝總需求並沒有下降。
-建材城、家裝公司聯手『自救』促銷成效明顯
『非典』期間,環三環、大鍾寺藍景麗家家居廣場等的銷售量銳減50%,家裝市場簽單量不足40%。4~5月份,500多家商戶都蒙受了巨大損失。
『自救』的措施吸引不少業主前來簽單,商家以最快的速度啟動市場、恢復正常經營,業主也感到了實惠。
-與裝修公司簽單之前多比較報價、施工質量、材料環保
面對建材城、家裝公司的大促銷,業主應保持冷靜。
首先,判斷一家公司的裝修價格貴不貴,要仔細比較一下單價明細。同樣施工工藝與材料的條件下,比如涂料,如果單價差上十幾元,刷一套100平方米的房子價格就能差出2000元以上。
其次,是要多考察這家裝修公司的施工質量。例如一些公司推出裝修工地一日游,可以到施工現場去直觀看到工人的手藝和公司的管理水平。
第三,考察一下這家公司是否有自己的材料配送體系。大芯板、乳膠漆等主料,牆襯、膩子、水泥等輔料,一般有些規模的公司都有自己獨立的進貨渠道和配送體系,杜絕了劣質產品。
-仔細簽合同確保自己的利益
業內人士提醒,業主一定要認真簽好裝飾裝修合同,這是保護自己利益的武器。首先,合同要明確付款時間和開工時間。例如,工程進行到何種程度纔算『過半』,增、減項目的款項何時交付,甲乙雙方應有明確規定。
明確工程內容和用料:施工的項目要明確、尺寸要准確,用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌),具體的施工工藝和工序,同時附上相應的價格。
明確甲乙雙方的材料供應:有些工程是甲乙雙方共同供料,要明確列出供料的品種、規格、數量、供應時間以及供應地點等需要形成文字的內容。
注明違約條款,明確違約方的責任及處置辦法。還要明確保修期和保修范圍,驗收的時間和次數也要明確。例如中期驗收的次數,隱蔽工程的驗收和完工驗收等。
最後,各階段驗收後,裝飾公司應以書面形式通知業主。合同中關於質量標准的規定或參照標准,按有關規定執行,比如:北京地區按《北京市家庭裝修工程質量驗收規定》執行。在施工過程中要注意的是:材料驗收要雙方簽字,材料驗收單應對材料的品種、規格、級別、數量等有關內容標注清楚。另外,驗收的材料應與合同中規定的雙方提供的材料相符。
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