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不久前,某公司的CEO朱先生駕車在京城兜了一圈,也沒有尋到他理想中的那種『離塵不離市』,即離人聲鼎沸、霓虹閃耀的繁華都市生活不遠,同時又擁有清新的綠化鮮氧田園休閑生活的住宅。朱先生說,現在像有他這種想法的大有人在。特別是隨著社會的進步,經濟的發展,生活的富裕,越來越多的人在緊張的工作之餘,渴望過上一種放松休閑的生活,擁有一套休閑住宅已成為不少人的打算。
對此現象,有業內人士認為,休閑住宅作為京城樓市中的新需求,已悄然浮出水面。
其實,休閑地產的開發在許多發達國家已不新鮮。特別是一些歐美國家,休閑地產的開發已成為整個國家休閑產業運行中的重要支柱。據美國有關部門的統計顯示,美國人有三分之一的休閑時間,有三分之一的收入用於休閑,有三分之一的土地面積用於休閑。而在我國隨著經濟的快速發展及人們觀念的不斷更新,休閑地產的開發也必將引起社會及房地產界的日益關注。
有關專家認為,所謂休閑地產或休閑住宅是指在普通住宅要素的基礎上,依托項目周邊良好的自然生態環境,把房地產和房地產以外的其它產業資源,包括生態資源、旅游資源、體育資源、教育資源等進行嫁接,並在社區生活配套設施中導入休閑、健身、娛樂、益智等多元概念,使居住者有足夠的條件充分放松自我,享受『曲徑通幽、雨打芭蕉』的休閑生活。
應該說,隨著邁入新世紀和知識經濟的逼近,人們的生活方式和工作方式發生了很大變化。由於網絡的發達,辦公時間可以靈活掌握,辦公地點也可以設在家裡,在提高效率的同時也將會有更多的閑暇時間,這些都為休閑地產的需求和開發打下堅實基礎。
據業內人士分析,目前對休閑住宅需求旺盛的人群主要集中在IT業、金融業、演藝業、房地產業、教育界、律師界、企業界等行業中的成功人士。這部分先富裕起來的精英們有欲望、有能力、有需求去消費休閑住宅。這是因為休閑住宅大多具有清幽寧靜的風景以及得天獨厚的自然環境,不僅能陶冶人的精神生活,而且由於地域關系離城較近,能迅速處理一些突發性事件。同時,對於富有的成功人士來說,購買休閑住宅也是一種出於顯示地位、身份和財富為主要目的的購買動機,他們格外重視因購買商品而表現出來的社會象征意義,借購買行為體現身份和形象。
然而,面對這一不斷增強的購買群體,京城樓市中真正意義上的休閑住宅還比較鮮見。不過,眼下已有不少開發商嗅出這一現象背後的巨大商機,有的開發商已搶先打出開發休閑住宅的旗幟。如北京萬通地產旗下的龍山新新小鎮項目,通過其著名的『造鎮計劃』及完備的休閑健身配套設施,為居住者營造出一派世外桃源的休閑生活景象,他們為居住者打造的生活理念是:讓繁雜留在城市,讓心靈放飛鄉野。從而深受崇尚自然向往休閑生活人士的喜愛。而由北京凱瑞房地產開發公司即將開發的月亮河休閑公寓充分依托風光旖旎的運河及通州月亮河度假村的旅游資源,項目擁有35萬平方米包括雪松、雲杉、紫薇等數百種天然植被。同時,該項目還將打造具有一流品質的SPA(水療)中心,運動健身中心、高爾夫球場等設施,使居住者能夠在風光秀美的自然生態環境中充分享受休閑娛樂生活。
針對本市休閑地產的開發趨勢,有關人士認為,由於休閑住宅對項目本身的自然生態環境及休閑健身功能的特殊要求,近郊開發最為理想,而能夠借助河湖景觀、大型自然生態公園等風景名勝、著名旅游景點的休閑地產則更能受到需求者的青睞。
有人樂觀地預測,隨著經濟的繁榮及社會消費心理總體需求的不斷增長,人們對休閑地產的消費熱情將會持續昇溫,休閑住宅有望成為繼健康住宅後,京城樓市的又一個熱點。
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