隨著人們生活觀念的改變，對租住房屋選擇的空間也越來越大，從獨居到合住的過渡已經成為一種社會發展的趨勢。據北京市放心中介公司『我愛我家』的業務統計，現在前來店面想要租房的客戶中，合住佔有相當大的比例。

　　合租到底是利大於弊，還是弊大於利？合租房屋又會出現怎樣的風險和麻煩？

　　合租有什麼好處？

　　對於承租人：時下無論是來京打工、創業還是學習、深造的人群，年齡都日趨年輕化，基本以22至30歲這一年齡段為主。所選擇合住的人群也以他們居多。年輕人喜歡熱鬧、不甘寂寞，合租這一居住方式便真正滿足了他們這些自身的特性。如果合住的雙方都在一個領域工作或是來自同一個城市，那在一起居住起來也會更加和諧，也有助於擴大人際交往的范圍及知識領域的拓展。另外，對於剛剛步入社會參加工作的年輕人來說，獨自承擔數目不小的房租實在有些力不從心，合租從根本上解決了這一困擾和麻煩。

　　對於房東：一般房東尋求合租是為了解決空置問題。北京房屋租賃市場最好出租的戶型是一居和小兩居。大二居室、三居室、多居室都不好出租。原因很簡單，租得起大二居室、三居室、多居室的個人或家庭就會考慮買房了。因此，這類房屋的業主除了降低租金價格之外，接受合租是獲取穩定租金，避免房屋空置的有效手段。

　　合租的麻煩也挺多

　　如果要選擇合租，建議承租人注意幾個問題，以避免麻煩的產生。主要有安全問題，合租伙伴的健康狀況和個人衛生習慣、生活習慣是否相投等。在入住之前最好有一書面協議，或是雙方協商清楚。

　　房東所面臨的麻煩有，合租配對問題，房租及水、電、煤氣、電話費的按時交納等。規避這方面風險一是可以在租金的付款方式上有些靈活變動，以避免租金的拖欠問題。二是簽訂合同時，要注明所居住的人數，由誰出面來簽訂合同，雙方是否負連帶責任，一旦出現糾紛、麻煩也好解決。

　　怎樣來把握租居的風險和麻煩，讓合租的路越走越遠，越走越順，還需要這一市場的不斷成熟和完善。