經歷了SARS的打擊後，前一段時間還很活躍的『某某時代』、『某某主題』、『某某特色』等虛頭八腦的概念一時沒了市場，那些最基本的，曾經被人們忽略了的住宅的健康性、安全性等問題開始重新受到購房人的關注。從市場反映來看，在目前京城樓市相對低迷之時，城市邊緣地帶的低密度住宅不但沒有受到SARS疫情影響，反而略有昇溫，尤其是Townhouse項目。比如亦莊附近的新盤觀築在五一期間開盤後，不到一個月的時間內已售出60多套；位於大興區的翡翠城和朝陽區雙橋地區的康城等老Townhouse項目近期銷售得也不錯。

　　業內人士分析，2001年Townhouse項目剛剛大規模面世時，風光一時，2001年曾被業內稱為『Town?house年』。今年，Townhouse項目將依托於獨特的密度低、環境好、設計合理等『健康概念』和總價相對較低、舒適度強等優勢，借時勢之機，再次成為市場關注的熱點。

　　優勢一：密度低

　　要控制一種傳染疾病，最有效的方法是控制其病毒的傳播途徑，而對於病毒的傳播途徑在社區規劃上的控制，主要是通過降低社區密度來體現。Townhouse這種郊區化的住宅形式，擁有城市裡不可多得的自然空間，而且容積率較低，單位空間人口較少，最終決定病毒、細菌等傳播速度降低，扼制其交叉傳染。一般來說，Townhouse的容積率在0.5至1.5之間，而市區四環內的項目容積率基本都在3以上，也就是說，在同樣一個地塊內，Townhouse的人口密度只有城區項目的一半。因此，容積率低對於Town?house項目來說，不僅舒適度強，也是當前對購房人最好的說辭。

　　北京目前推出的Townhouse項目不少，如觀築、風格與林、康城、時代莊園、亞運新新家園等，這些低密度的Townhouse項目分布在京城的各個區域，相對來講，北京包括Townhouse在內的低密度項目較多，大環境較好，交通方便的區域應首選亦莊。

　　優勢二：綠化好

　　眾所周知，身處郊區的Townhouse項目擁有較城裡項目更多面積的綠化面積和綠化率，這對於追求自然，環保、健康的現代人來說，無疑是一種極具吸引力的賣點。

　　植物的光合作用不僅可以給周邊環境帶來更多、更新鮮的空氣，也可以將空氣中的有毒氣體、廢氣進行吸收。『上連天，下連地』的Townhouse項目不僅擁有一般住宅小區所擁有的大綠地，還擁有其他住宅形式所沒有的宅前屋後的小綠地。而且相對來講，這種獨有的小綠地比小區中的集中大綠地更實惠，更可以直接改善小環境，增加人與自然的接觸。

　　優勢三：戶型設計合理

　　Townhouse社區是由兩三層的房子並聯組成的幾幢甚至十幾幢低層住宅，每幢面積約在150平方米至200平方米左右，都要滿足有『天』有『地』、前庭後院的設計要求，可以讓住戶方便地與自然接觸，呼吸新鮮空氣。

　　Townhouse一般都是板式設計，每層面寬在7米以上，與其他的住宅形式相比，同樣的面積進深短，空氣對流的空間較短，同時，Townhouse項目可以實現每個房間都有窗，更利於通風和采光。

　　再從Townhouse的私密空間來看，Townhouse是一種『門到門，戶到戶』的高級住宅形式。業主開車從『城裡進小區，到私家車庫，進入自家房間』的這一過程中，不用乘坐電梯、不用爬樓梯，幾乎是不與外人接觸的，也可以說是處於一種動態的隔離狀態。

　　另外Townhouse還有一些細節設計，也可以為住戶帶來健康、安全的生活。比如Townhouse項目直線型排水管道設計，避免了U型排水管道存水，病毒容易滋生和存活的問題。除了以上因素外，Townhouse項目還有一個比較吸引人的原因是Townhouse項目的昇級換代。據了解，今年新推出的Townhouse項目，無論是新開盤的Townhouse項目，還是Townhouse老盤的二期、三期，均在園林、戶型、新技術應用上有所突破。相比之下，新Townhouse項目更注重園林與建築的和諧問題，更注重戶型的通風與采光，基本能做到明廳、明臥、明廚、明衛的『四明』設計。