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北京近期一直為業界關注的地產救市措施即將出臺,有關方面正在研究促進房地產銷售和開盤相關措施,市住房資金中心將適當提高住房公積金貸款額度,降低首付款等,拉動全市的住房消費。
據悉,與開發商有關的利好消息是:凡與京國土房管局或各區縣國土房管局簽訂的《北京市國有土地使用權出讓合同》,從4月20日開始進入合同執行順延期,順延期暫定為7月底,如有變動再另行通知。在順延期內受讓方可享受地價款付款期限、開發建設期限之違約責任的免除。通知要求,出讓合同約定的地價款付款期限順延:順延期內不再計算資金佔用費、滯納金;已經交納了資金佔用費、滯納金的,不予退還;順延期前及期後的資金佔用費、滯納金照常交納。同時,出讓合同約定的開發建設期限順延:出讓合同約定的動工施工期限、完成一定工程量期限統一順延;合同約定的竣工日期和受讓方提出的開發周期延長或竣工日期延長的申請期限同時順延。
同時,2003年5月至7月期間辦理商品房預售許可證的,由銀行出具的投資25%證明中已經注明所申請商品房的工程進度的,不再進行現場勘察。
政府還在研究制定受非典影響較重行業的營業性出租房屋租金減免政策;加快辦理預售許可證、測繪和權屬抵押登記等手續,簡化審批程序,為開發企業和購房人創造便利條件。
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