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萬隆投資、樂康開發的新咸陽路NO.1,緊鑼密鼓地准備在7月份開盤。與目前常見的期房銷售方式不同的是,這家樓盤采用的是現房開盤方式。項目負責人表示,目前開發商已投入5億多元,現場已建成近10萬平方米的現房,會所、項目生態會館等也在建設中。
據了解,該項目佔地1000多畝,總建築面積80萬平方米,低密度生態居住區,立體綠化率達45%左右,還將建成一個滲透樓間總面積達10000餘平方米的原生湖,一個18000平方米的主題公園,以及5800多株成年大樹。可以容納總戶數約6400多戶,預計2003年7月開盤。
乘車從中環線沿西青道往西,不過5分鍾就看見了拓寬建設中的咸陽路,這是今年本市重點項目工程之一。從正在施工的林陰道進入項目中央景區,一股濃郁的春色撲面而來,草木蔥郁,流水潺潺。
總經理陳起告訴記者,他們之所以采用現房開盤的方式,就是秉承『誠信』的經營理念,要讓購房者看得明明白白,親眼目睹之後,真覺得物有所值,再掏錢購買。房地產市場長久存在的一些糾紛,一部分就是期房銷售而引起的。
有人說,買期房其實買的是一個承諾,如果遇上不守信用的開發商,先期承諾最後落空,消費者利益必然受到損害。個別期房項目說到容積率、綠化率、社區配套等,往往說得天花亂墜,但最後不免出現令人失望的地方。從心理學上分析,除了開發商由於某些原因而誇大其詞外,購房者心理預期過高也是一部分原因。而現房,因為實實在在地擺在眼前,盡管價格要高一點,卻對開發商和消費者都容易減少糾紛,達成良性的購房消費環境。
業界人士的觀點稱:以現房面目開盤亮相,一方面體現了開發商雄厚的資金實力,另一方面,也真正體現了對購房者的尊重。現房開盤還體現了開發商對自己產品的自信。開發商不是依靠漂亮的樓書、廣告等效果圖吸引購房者,而是以基本成型的房子,只有高品質的房產品本身纔能吸引購房者。
可以預計,隨著實力型開發商在天津的成熟,現房、准現房開盤將在本地房產市場成為一道風景線。(鄭愛敏)
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