一個城市中佔主流類型的樓盤的名稱，從某種層面上講也可以印證出該城市消費者的喜好、開發企業的心態和城市房地產的特點。換一個角度來看，即從營銷的角度講，樓盤命名的好壞在很大程度上影響著整個項目的銷售業績。一個響亮的、引人注意的名字可以最大限度地勾起消費者的興趣，進而吸引大量的潛在客戶。北京———快樂無窮大

　　北京，是中國的首都，政治、文化的中心。北京人素以『有涵養、擅調侃』而享譽全國。

　　北京是近幾年來國內地產界炸作成分最高的城市。各種概念層出不窮，營銷手法日新月異，給人以『光怪陸離』的感覺。北京房地產項目的命名在全國獨樹一幟，大多屬於獨闢蹊徑、不能以標准尺度來衡量的類型，大有『名不驚人誓不休』的氣魄。(見下表)上海———國際公寓

　　上海，堪稱國際大都會、國內國際化進程最迅速的城市之一。

　　近三年來，上海房地產業突飛猛進，房價大幅度上昇。當地媒體輿論普遍認為，這與外銷比例大幅度上揚的拉動作用密不可分。

　　與其它城市相比，上海的地產更具『國際化』性質，『維也納坡景森墅、布魯克林、路易凱旋宮、東方曼哈頓、世貿濱江花園、湯臣高爾夫國際公寓、虹橋萬博花園……』這一類樓盤的案名或讓人聯想到發達國家的居住生活，或讓人引申到上海與國際接軌後的美好前景。深圳———企業的名片深圳，是開放的代名詞，是充滿活力的年輕城市。與其它城市相比，深圳房地產更注重企業品牌的延續性，更加看重品牌對消費者的吸引力；深圳的消費者對居住的要求更高，已經從關注產品本身提昇到關注企業，已經從戶型、環境、地段、配套、價格等繁瑣的綜合對比變為優秀企業的品牌追隨者。中海深圳灣畔、中海陽光棕櫚園、萬科金域藍灣、萬科四季花城、招商海月花園、金地翠堤灣、嘉寶田花園、天健世紀花園、新亞洲花園、鼎太風華、海印長城、黃埔雅苑、深業風臨左岸，以及旭飛小戶型系列等等，無不以企業冠名其中。可以看出，深圳房地產業經過多年風吹雨打，基本走過了優勝劣汰的階段，品牌開發商已經各自擁有眾多的追隨者，而消費者業更加信賴有實力、有成功開發經驗的企業的產品。廣州———平實最動人廣州，眾多的外來人口為城市的繁榮作出巨大的貢獻，也帶來了種種問題。近幾年，外來人口購房的比例大幅度提昇，如何纔能迎合這一類人群的購房需求，成了每個房地產企業重點研究的課題。廣州樓盤的名稱，不像北京般讓人眼花繚亂，不像上海那樣給人以撲面而來的國際性現代化氣息，也不會象深圳那麼突出強調企業品牌。它給人的感覺就象一位性格內斂、秀外慧中的少婦，還沒有到為後代打基礎的迫切時期，過著安逸的日子；少了許多浮誇，多了幾分沈穩；沒有濃妝艷抹，卻平添了幾分嫵媚。看廣州樓盤的名稱，可以讓人一目了然地知道該項目最吸引人之處，『突出賣點、強調家庭氛圍』正是其最大的特點。翠馨華庭、順意花園、匯景新城、南國奧園、荔港南灣、錦繡香江、南湖半島、逸景翠園、江南世家……或強調小區環境的塑造，或突出地理位置的優越性，或展示獨特的概念，或營造溫馨的家庭氣氛。4個字的簡單之中包含著最為重要的信息，在第一時間傳達給消費者。品牌影響力各異對於這四個城市，如果從日常消費習慣來看，北京人應是最注重產品品牌的了；但是從住宅消費的習慣來看，深圳人最看重品牌，尤其是開發商的品牌。有最近的深圳媒體調查數據顯示，有七成主流購房者認為開發商品牌對其購房行為具有較大影響力，提及率較高的如萬科、中海、卓越等，並且無一人表示品牌對購房無影響，這足以表明深圳人購房已從產品時代跨入了品牌時代。無怪乎中海的陽光棕櫚園價格雖然往上漲了，但依然出現排隊購房的現象，這就是中海品牌的號召力。

　　相比之下，北京人對開發商品牌的認知度要差些，開發商的宣傳力度也大都集中於對產品本身的注重，削弱了企業品牌形象的樹立，導致消費者的意識也只是停留在產品層面上，並沒有延續到企業品牌上。產品是成功了，其企業品牌在消費者心中依然未得到相應的提昇，對消費者購房的影響力就不及深圳。

　　那麼上海人又如何呢？上海房地產業的品牌意識就較為淡薄了，無論是企業品牌還是樓盤品牌，消費者對品牌的認知要更差些，品牌對消費者購房決策的影響力也較小，市場對開發商品牌的認知度還處於初級階段，因而可以說上海人購房還處於產品時代。