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——一個小主婦的『自白』
為了把我們的家裝修得更好,我們花了兩千塊請了一個收費設計師,他給我們的客廳設計了一個探出90厘米下垂30厘米的大吊頂,餐廳設計了下垂的兩平米多的覆蓋整個餐桌的金屬拉絲板滿天星吊頂,按照設計師的尺寸做出的吊頂覆蓋了客廳小三分之一的頂面,巨大的吊頂象一面烏雲籠罩在未來沙發的上空,餐廳的吊頂下垂的燈箱裡裝四根燈管160瓦,然後開滿了小孔,做完的效果就象暗夜裡零散的星斗在夜空中眨眼。好在老公毅然決然地做出了拆的決定。
因為衛生間的門對著餐廳,設計的是一整面的乳化玻璃,後來知道所謂的乳化玻璃就是噴漆玻璃,價格70-300/平米不等,70的根本不敢買,怕回家用手一劃漆就掉了,貴的很好,可一整面7平米多,還是那個字:貴!門板上貼著整面的玻璃,老公說怕別家的小朋友來扔石子不安全,別家小朋友倒不知道會不會來,我家將來的小朋友倒是可能的。最後決定改為鋁塑板貼面。
次衛的磚跟老公沒協調好,一開始定了兩種顏色中間帶腰線的,賣家說送花磚兩塊,後來我送貨前改成一種顏色不帶腰線的,賣家說花磚不送了,磚運來後老公得知沒有腰線也沒有花磚強烈要求再改回去,再找賣家腰線加了花磚還是不送,按市價30一塊購買,再送貨還要加運費。我們在損失近4000元後又回到了最初的起點。
建議:裝修前做預算時一定要把設計考慮清楚,比如要不要吊頂這樣的大工程,如果裝完了再改,花的就是雙倍的錢。另外如果是兩口子,雙方要先協調好想法,裝修是兩個人的事情,做決定之前一定要跟對方充分的溝通。不然因為雙方的想法不一致,也會使預算超支不少,至少要先一致對外,不能後院起火。無論對裝修隊還是裝修材料的賣家,定好的事情如果要求修改他們都會趁機抬價的。
在成為行家之前,我們先搞清有關裝修預算的一些基本概念,以便我們正確制定預算。
三大塊費用的合理比例
通常情況下,安頓好一所新居,必須准備裝修房屋、購買家具和電器等三大塊費用。而資金合理分配的比例,則應該如下:裝修佔50%,家具佔30%,家用電器及其他佔20%。
在裝修預算中,一般設計費用佔裝修總價的10%?15%,材料費約佔總價的50%?55%,人工費佔總價的30?35%。
按工種不同,人工單價可分三種:泥水工約85元/日,木工80元/日,油漆工75元/日。三個不同裝修效果的檔次劃分
裝修預算在500元/平方米左右為常規型(簡單裝修),1000元/平方米左右為舒適型(普通裝修),2000元/平方米以上為豪華型(中高檔裝修)。
常規型:500元/平方米。如一套二室二廳面積為80平方米的居室,裝修預算應為4萬元。門、窗:木質封包,裝飾三合板飾面,普通油漆;牆面、頂面:乳膠漆粉刷;地面:通體磚鋪設;廚、衛:地面普通防滑磚,牆面用瓷磚,頂部PVC吊頂。常規型裝修效果通常可以達到:在滿足使用功能的前提下做到美觀實用。
舒適型:1000元/平方米。一套三室二廳面積為100平方米的居室,裝修預算應為10萬元。牆面、頂面用乳膠漆(底漆一遍,面漆二遍);地面:客廳中高檔地磚(花崗岩),臥室復合木地板;廚、衛:地面中檔防滑磚,頂部鋁板吊頂,潔具安裝;客廳、臥室:木制門窗及套、窗簾盒、頂角線、踢腳板安裝制做、鋁合金門窗等;舒適型裝修效果通常可以達到:在具備一定舒適度的基礎上,能表現主人的個性、情趣、愛好。
豪華型:2000元/平方米以上。一套面積150?250平方米的居室,裝修預算應為35?80萬元。地面:臥室復合強化木地板、實木地板,客廳中高檔地磚大理石;牆面:環保型乳膠漆;頂部:吊頂造型、照明設計、頂部石膏(或木質)頂角線、發光頂棚;廚、衛:地面中檔防滑地磚(地板)、頂部鋁扣板吊頂、牆面中高檔牆磚鋪設;門、窗:包門及套(或局部做門套)、窗套、窗簾盒造型、家具造型設計、塑鋼窗;豪華型裝修效果通常可以達到:在功能近乎完美的基礎上,體現獨特的裝飾風格,具有一定的藝術性。臥室和客廳全部采用木地板,其他材料在選擇上更是上昇一個檔次,在這些地方已經可以采用進口的原材料了,平均下來每平方米650元到700元。這樣的裝修已經可以算是比較上檔次的了。各檔次裝修通常所用的裝飾材料:
預算怎麼編
1.首先注明每件物品、項目的需求度。如果總計低於你的初步預算,那恭喜了,你可以再把理想的和奢侈的物品加進來。
2.然後再依照你所收集回來的目錄和資料,選擇你認為是合適的產品,並注明價錢。記得要把運費加進去喔!
3.再來就是把需求度高的必需品都加起來。如果總計高於你的初步預算,那你就需要在數量和品質上做折衷。
4.此外,你還必須確認預算編排是否符合空間規劃設計。如有衝突,你的預算計劃可能還需要做調整,但是這時候,你可以考慮動用追加預算款項。
5.最後,在預算確定後,如果追加預算款項還有剩餘,這時候你可以放心地添置幾件喜歡的理想物品或奢侈物品了。
預算省錢12大法
1.牆和房頂使用不同品牌的乳膠漆,例如牆刷多樂士五合一,而頂面刷立邦亞光漆。這樣不但可以每平米省10元左右,而且效果更好。別小看省的這點小錢,它足以換取你所有牆面都貼上的確良布的開銷,貼布可是保證日後不裂的重要方法。
2.如吊頂是純裝飾性的,則完全可以取消,改成釘幾根木線組成的幾何形狀或者裝上有個性的燈。如果是功能性吊頂,則可以考慮做平頂,平頂價格低。尤其是選擇現代或北歐風格的更應如此。
3.如果可以用掛幅畫來代替某個造型,那就取消它,因為畫可以換。
4.如果日後可以買得到合適的家具,就盡量不要制作家具(木工最貴,而且做家具不便宜)。
5.使用簡單的線條和顏色創造效果,如窄木條或金屬條。而不要做復雜且費木頭費工時效果也不一定怎麼樣的背景牆之類。
6.如果不是立即就需要的布線可以取消。尤其是年青人,你未必真的會像你現在所想的在目前的房子裡住很長時間,很難說4、5年後你不會搬到什麼Townhouse裡去。有些人在目前只有一臺電腦的情況下就考慮日後聯網問題,其實完全可以等以後使用無線網絡,一塊無線網卡現在也就1000塊錢左右吧,等你買的時候可能也就200了。再如電話,真的需要那麼多電話嗎?或者可以使用無繩電話。
7.家不是展示廳,所以不要考慮裝很多的燈,夠用就行。
8.使用混油而不是清漆。混油不但要便宜一些而且顏色很豐富,可以搞出令人耳目一新的效果。
9.買地板之類的當然要選知名品牌,但未必要選它最新的產品。因為大公司都是靠不斷推出新品來賺錢的,新品的利潤最大。關鍵是當你裝上最新產品的時候一准就不再是最新的了,這和買電腦一個道理。這一方面把握好的話,地板可以省一半的錢。
10.對所謂進口五金件、水龍頭之類保持警惕。因為真正的進口件其實很少,不要用USA的錢買回的是MadeinChina。原則是從它的品牌知名度、做工精細程度進行判斷就可以,與產自哪兒無關。
11.維持每個房間有且只有一兩個亮點。大家都『欣賞』過雙手帶著十個金戒指的男人和全身掛滿珠寶的女人吧。
12.盡量使用色彩而不是造型去達到目的。
另外,如果新增項目超出預算范圍,則必須找出相應的減項來。否則就維持原來的設計。
預算怎麼算
家裝造價的估算一般有兩種方法:
1.直接費用+(直接費用X綜合系數)=總造價直接費用包括:材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般為1.5%,人工費一般1工日約為30至50元。綜合系數包括:利潤、各種施工收費、稅金費,一般為20%左右。其中稅金約3.8%,管理費約7-10%左右。假如:直接費用為2萬元,綜合系數為20%的話,則總造價=20000+(20000X20%)=24000元。
上述的計算方法屬於大公司慣用的『透明報價』法,即每一樣材料的單價不超過市場指導價。這對於那些要求高檔裝飾的人士很重要,假如50萬元的裝飾總費用,相差1、2個百分點就是上萬元的價差。但一般的裝飾公司是采用比較簡單的方法,即:總造價=材料費+人工費。
2.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價
假如:乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元,所要涂刷的面積為150平方米的話,那牆面工程的單項工程價就等於2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然後相加,其總和就是總造價。
如果由用戶自己提供材料或設備,則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算,一般采用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。
價格經雙方協商同意後就可以簽訂裝飾合同書,在合同中要注明總造價一次包死,如發生變更,則另做增、減帳處理。
痛苦是幸福的前奏
跟蹤裝修進程關注點滴感受
早在幾個月前,我已經改掉了周末賴床的習慣,開始的時候還真不容易。這個周末睜開眼纔看到屋子裡亂七八糟的,一通收拾後發現在一堆髒衣服裡面找出可出門見人的一件來實在有些困難,只好揀了件還算乾淨的外套。我已經很久沒去商場買衣服了,一半是因為沒有時間,一半也是為了省下裝修的錢,老公總鼓勵我說房子要裝衣服也不能省,但我總是無法從一件衣服=X塊磁磚的算式裡順利走出。
忙了一通雜事,一看都上午11點了,趕忙一路小跑來到離家不遠的美標專賣店,一進門就開始彎著腰喘氣,漂亮的女店員微笑地看著我,也不言語,我知道她認得我,來過幾次了呢。
開始選的雙鍵座便是分體的,老公不喜歡,說實話我也不喜歡,可美標沒有連體雙鍵的,所以老公上次來的時候換成了一款連體單鍵的,我左看右看也沒覺出個好來,居然還比我原來選的那款貴出近600大洋,撇了撇嘴,跟店員說先記上吧,心想反正還可以變更,實在不成再換回來。前後三次定下的東東有主衛臺盆、浴缸加去水彎管、花灑、龍頭、鏡子,次衛是柱盆、花灑、龍頭、座便,廚房的水槽,又加了面次衛鏡子,折後是140元,這樣一來,我們原來的潔具預算裡面又多了700多塊錢,而主衛的座便暫時還沒發現!
這段時間充分體驗了自家沒車的難處,去家裝市場定主材有近一半的時間耗費在路上!830換來換去的,總算是到了碧溪。略過一層的家具先不看,直奔地下一層,在科勒和TOTO裡重新找尋我們家主衛的座便,轉來轉去也沒發現一款特別吸引我的。
從TOTO再往裡,有一家叫金牌的潔具店,沒聽過的牌子,正想略過,瞟見了他們代理的得士高衛浴掛件,有一款樣子跟雅鼎的相仿。再看上面的標價可是天上地下,攤主說是還可打7折,想想買的雅鼎不夠用,正琢磨著要不要先確認雅鼎是否還能拿6.8的折扣,攤主又發話說今天生意清淡,如果有心多要,7折的基礎上還可降,我一邊數落東西不怎麼樣,一邊說想要的偏偏沒貨。然後問他能降多少,攤主捺了幾下計算器想了想說現在拿貨的話可以6.5折,我又問6折成不成,他顯然有些猶豫,不過感覺上應該沒問題,我於是有些後悔,便說要不我先去轉,等下過來再拿,攤主沈下了臉說也好。終於在一個夾道裡面看到了雅鼎,問時說最低是8折,集采已經結束沒可能再降,一下子沒了心勁兒,但又怕過了淡季價格不好談,所以還是折進金牌的店,又費了番口舌,終於磨到了5.5的折扣,花240塊拎了五樣東東走人。
拎著過早采購的東西去跟老公會合的路上開始有了心事,怎麼我現在變了麼?我剛開始裝修就沒了先前的模樣?難道真想許多前輩們說的那邊,裝修完了之後一個個全潑辣了麼?心下有些黯然。
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